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1/10
187.000,00 €
463
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer gehobenen Wohngegend zu realisieren. Umgeben von sehr gepflegten Anwesen ist dieses Grundstück ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte geeignet. Derzeit befindet sich ein
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sehr altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die umliegenden Grundstücke bieten bereits ein inspirierendes Beispiel was hier geschaffen werden kann. Die Einfahrten bzw. Garagen sind platzsparend zur Straßenseite ausgerichtet. Zudem steigen die Wohnhäuser zur Rückseite hin an, oft ergänzt durch Dachterrassen und große Gärten. Auf dem ca. 463 m² großen Grundstück - oder den beiden Teilgrundstücken - lassen sich vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungswünsche umsetzen. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, aber nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und wird im Rahmen einer Bauvoranfrage vom Bauausschuss der Stadt Hersbruck geprüft. Es besteht die Möglichkeit
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1/4
179.000,00 €
475
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück (Wasser, Kanal, Strom) in ruhiger Wohnlage. Durch die hervorragende Infrastruktur und den Schulen bietet sich dieses Grundstück ideal für das neue Zuhause einer Familie an.
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Der Bauplatz ist ca. 475 m² groß und frei von Altbestand, was eine sofortige Bebauung ohne Abrisskosten ermöglicht. Ein genehmigter Bauantrag für ein Wohnhaus mit Garage liegt bereits vor und wird mit dem Grundstück verkauft. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Biberhaus". Die geplante Bebauung weicht zwar von diesem Plan ab, jedoch wurde der Abweichung bereits in einer Bauausschusssitzung zugestimmt. Für die notwendige Sicherung der Feuerwehrzufahrt des benachbarten Gebäudes muss ein Teil des Grundstücks gepflastert werden. Die dafür anfallenden Kosten trägt das Nachbarhaus. Diese Zufahrt ist in den Bauplänen bereits eingeplant. Angaben zum Bodenrichtwert (Stand 01.01.2024): Der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt
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455,00 €
222
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück liegt in einem Mischgebiet am Kreisverkehr der Amberger Straße/ Mühlstraße/Grabenstraße. Für die Neubebauung des Grundstücks wurde der bestehende Bebauungsplan Nr. 34 durch eine Tektur Nr. 2 geändert; dadurch ergibt sich
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künftig ein Grundstücksumgriff von rd. 222 m². Das Grundstück ist erschlossen und liegt zentral im Herzen der Stadt Hersbruck. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Exposé. Der Planungsentwurf zum 23.01.2024 liegt separat als PDF bei.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hersbruck:
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Neu
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Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
637
m2
91241 Kirchensittenbach-Aspertshofen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Gemeinde Kirchensittenbach hat im Jahr 2023 das Baugebiet Haid erschlossen und bietet die Grundstücke nun zum Verkauf an.
Das Baugebiet liegt im nordöstlichen Bereich von Aspertshofen an der Gemeindeverbindungsstraße nach Stöppach. Die
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markierten Parzellen sind bereits verkauft. Die verfügbaren Parzellen haben eine Größe von 517 bis 637 m² und sind sofort bebaubar. Der Grundstückspreis beträgt 280 €/m² incl. Erschließungskosten und Herstellungsbeiträgen. Die Grundstücke verfügen über einen Glasfaseranschluss, die Abwasserbeseitigung erfolgt im Trennsystem. Die baurechtlichen Vorgaben richten sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Haid“ (siehe Link unten).
Ansprechpartner:
Gemeinde Kirchensittenbach
Geschäftsleiter Hr. Funk
Telefon: +49 (0) 9151 / 8640-12
E-Mail: a.funk@kirchensittenbach.de
Grundstücksgrößen:
443/3 637 m²
443/6 564 m²
443/9 517 m²
Die markierten Grundstücke sind bereits verkauft.
Die Parzelle 443 ist nicht bebaubar.
Weitere Information
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1/5
350.000,00 €
1.758
m2
91244 Reichenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in Südwestlage am östlichen Dorfrand. Es bietet zu drei Seiten hin, freie Sicht ohne jegliche, weitere Wohnbebauung.
