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www.immowelt.de
600.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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www.immowelt.de
675.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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515.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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485.000,00 €
10 Zi.
240
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich am Grünzug des nördlichen Teiles des Westwalls in der Krefelder Innenstadt. Durch die Nähe zu Gerichten und Verwaltungseinrichtungen sowie Schulen bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der
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Räume an: Logopädie, Anwaltskanzlei, Beratung aller Art. Die Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ist seit ca. 15 Jahren vermietet. Das Gebäude zeichnet sich durch vielerlei Elemente aus dem Baujahr aus, die auch sehr gut erhalten sind: Bodenfliesen, Stuckdecken, Deckengemälde, Kachelofen, französischer Balkon, Kassettentüren, historische Beschläge Das Gebäude verfügt über einen Anbau mit Zugang zum Hof bzw. Gartenanteil. Die Wohnungsgrößen stellen sich folgendermaßen dar: Erdgeschoss/Obergeschoss: 160 m² 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: 80 m²
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597.000,00 €
16 Zi.
352,95
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und die ansprechende 4-geschossige Gestaltung besticht. Das später ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach ermöglichte eine fünte Wohneinheuit. Das gesamte
...
Gebäude ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die oberste Geschossdecke wurde mit Dämmwolle ausgestattet, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten. Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die in den Wohnungen etwa 2006 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ältere Holzfenster. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet. Die Treppenhausfenster sind im Jahr 2020 erneuert worden. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um Aluausführung mit Glaseinsatz. Die Bäder (außer der DG-Wohnung) wurden zwischen 2014
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597.000,00 €
16 Zi.
352,95
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Massivbauweise und die ansprechende 4-geschossige Gestaltung besticht. Das später ausgebaute Dachgeschoss mit Satteldach ermöglichte eine fünte Wohneinheuit. Das gesamte
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Gebäude ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die oberste Geschossdecke wurde mit Dämmwolle ausgestattet, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen haben dazu beigetragen, den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten. Die doppeltverglasten Kunststofffenster, die in den Wohnungen etwa 2006 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz bei. In der Dachgeschosswohnung finden Sie ältere Holzfenster. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind komfortabel mit Rollläden ausgestattet. Die Treppenhausfenster sind im Jahr 2020 erneuert worden. Bei der Hauseingangstür handelt es sich um Aluausführung mit Glaseinsatz. Die Bäder (außer der DG-Wohnung) wurden zwischen 2014
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795.000,00 €
716
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem vermieteten Ladenlokal (Gastronomie) befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Krefeld. Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives und modernisiertes, dreigeschossiges
...
Vorderhaus mit einem sich in den hinteren Bereich ausgestreckten zweigeschossigen Gebäudeflügel. Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert, im großen Hinterhof befinden sich 5 Parkplätze und eine große gepflasterte Hoffläche. Das gerade nahezu vollständig modernisierte und sanierte Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 254 m² und zwei großen Terrassen. Im Erdgeschoß (inkl. Anbau) befindet sich ein modernes, 2013 umfassend saniertes und gut vermietetes Ladenlokal, welches als Gaststätte genutzt wird und eine Gesamtfläche von 227 m² aufweist. Im 1. OG und im Anbau des Objektes befindet sich eine 2023 vollständig modernisierte, 125 m² große Wohneinheit (4ZKDB, Gäste-WC, Wirtschaftsraum) mit einer etwa 23 m² großer D
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795.000,00 €
10 Zi.
270
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem vermieteten Ladenlokal (Gastronomie) befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Krefeld. Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives und modernisiertes, dreigeschossiges
...
Vorderhaus mit einem sich in den hinteren Bereich ausgestreckten zweigeschossigen Gebäudeflügel. Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert, im großen Hinterhof befinden sich 5 Parkplätze und eine große gepflasterte Hoffläche. Das gerade nahezu vollständig modernisierte und sanierte Objekt verfügt über insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 254 m² und zwei großen Terrassen. Im Erdgeschoß (inkl. Anbau) befindet sich ein modernes, 2013 umfassend saniertes und gut vermietetes Ladenlokal, welches als Gaststätte genutzt wird und eine Gesamtfläche von 227 m² aufweist. Im 1. OG und im Anbau des Objektes befindet sich eine 2023 vollständig modernisierte, 125 m² große Wohneinheit (4ZKDB, Gäste-WC, Wirtschaftsraum) mit einer etwa 23 m² großer D
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419.500,00 €
14 Zi.
270
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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464.999,00 €
3 Zi.
119
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neuestes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch
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seine Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen. Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den n
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798.000,00 €
14 Zi.
577
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Mietfaktor 15! Ein TOP-Angebot zur Kapitalanlage in ruhiger Krefelder City Lage zu einem erstklassigen Preis-/Leistungsverhältnis. Auf insgesamt 577m² vermietbarer Fläche sind die beiden
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Wohnungen und zwei Praxisflächen eine gute Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit mit gutem Mietermix! Auch die umfangreichen in 2024 getätigten Investitionen sind ein Garant für langjährige Beständigkeit, ohne Überraschungen. Der Gewerbanteil ist Ihnen zu hoch? Kein Problem: Für die Einheit im 1.OG liegt bereits eine gültige Nutzunsänderung zu einer Großraumwohnung vor. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss (ca.149m²) und Dachgeschoss (57m²) weisen eine gute und gefragte Grundrissgestaltung mit vielen Fenstern und dementsprechend viel Licht auf. Besonders nennenswert ist die der größeren Einheit zugehörigen Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter mit pünktlichen Zahlungseingängen vermietet. Die Praxi
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480.000,00 €
365
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt hat eine Grundfläche von 197m², davon bebaut sind 130m². Die Gesamtbruttofläche des Hauses beträgt 152m² und die Wohnfläche erstreckt sich über eine Größe von 365m². Das heißt das Treppenhaus macht insgesamt 87m² des Hauses
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aus. Die einzelnen Wohnungen haben folgende Größen: Die Erdgeschoss Wohnungen betragen: 54 m² und 41 m². Die Wohnung im 1 OG hat eine Fläche von: 60m². Eine weitere Wohnung erstreckt sich im 1 und 2 OG über zwei Etagen mit einer Fläche von: 90m². Ebenfalls im 2 OG befindet sich eine weitere Wohnung mit 60m², sowie auch die Dachgeschoss Wohnung 60m² Wohnfläche bietet. Die Wohnungen haben also eine Gesamtwohnfläche von 365m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Hier befinden sich die Waschmaschinen und Trockner der einzelnen Parteien. Im Hof, also auf den 67m² unbebaute Fläche befindet sich unter anderem ein Unterstand für Fahrräder, ausreichend Platz für die Mülltonnen des Hause
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920.000,00 €
12 Zi.
572
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1855 durch den Kaufmann Friedrich Kauert erbaute Reihenhaus besticht durch seine klassizistische und vornehme Ausstrahlung entlang des Ostwalls, der z.T. aus herrschaftlichen Bürgerhäusern besteht. Der sechsachsige Putzbau zeigt die damals
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übliche Aufteilung in Erdgeschoss, prächtig ausgestattete Beletage und niedriges Attikageschoss. Die zwei äußeren Achsen sind risalitähnlich vorgezogen. Die beiden mittleren werden durch einen Balkon mit schmiedeeisernen Gitter betont. Alle hoch-rechteckigen Obergeschossfenster sind ebenfalls mit schmiedeeisernen Fenstergittern ausgestattet. Antike Rankenmotive verzieren die Fassade und bilden einen harmonischen und wertigen Charakter. 2018 wurde die Liegenschaft aufwendig und liebevoll saniert. Gerne erhalten Sie auf Wunsch eine detaillierte Beschreibung. Im Zuge der Sanierung wurde die Nutzung der Liegenschaft als Gewerbe eingetragen. Zur Zeit der Erbauung und bis dato wurde das Haus als herrschaftliches Wohnhaus genutzt. Für den Erwerber steht
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350.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traum vom neuen Zuhause für die ganze Familie wird wahr! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem
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Mehrgenerationenhaus, wo die ganze Familie unter einem Dach lebt? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Unser multifunktionales Mehrgenerationenhaus bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Woh
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350.000,00 €
10 Zi.
250
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere interessante Kapitalanlage bietet viel Potantial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Anleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden
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Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann, und auf der Zwischenetage ist noch ein interessantes 1,5-Zimmer A
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759.990,00 €
423
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben lange gesucht!!! Schön dass Sie Ihr perfektes Angebot hier endlich mitten in der Krefelder Innenstadt gefunden haben!!! Für Sie, als Kapitalanleger, wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt ca.326m² Wohnfläche
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angeboten. Diese teilt sich in 6 Wohnungen mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche, sowie 3 gut vermietete Ladenlokale mit einer Gesamtgewerbefläche von ca.97m² auf. Das Haus befindet sich in gesuchter TOP-Citylage von Krefeld, unmittelbar an der bekannten und beliebten Königstraße. Krefeld befindet sich nur einen Steinwurf von Düsseldorf entfernt. Unsere Landeshauptstadt Düsseldorf, die quasi aus allen Nähten platzt und somit die umliegenden Städte in den letzten Jahren unglaublich davon partizipieren, so dass dortige Mieten kaum noch bezahlbar sind! Das angebotene Wohn-und Geschäftshaus ist ca. 1950 erbaut worden und weist eine sehr gute Bausubstanz auf. Dieses Haus wurde laufend Instand gehalten und ist, laut Eigentümer, in den gesamten letzten Jahren immer
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590.000,00 €
23 Zi.
468
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche, in der sich ein
...
Restaurant befindet. Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 8,3 % !!! Sie zahlen keine Käufer-Provision.
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650.000,00 €
23 Zi.
468
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche, in der sich ein
...
Restaurant befindet. Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt. Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,56% !!! Sie zahlen keine Käufer-Provision.
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1/10
1.290.000,00 €
9 Zi.
86,71
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Im Innenstadtzentrum von Krefeld, direkt an der Fußgängerzone gelegen, befindet sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, welches von den jetzigen Eigentümern 1991 kernsaniert und auch in den vergangen Jahren immer wieder modernisiert
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wurde (Details hierzu können Sie der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung entnehmen). Die Immobilie bietet den neuen Eigentümern zusätzlich die Möglichkeit, die bestehende und durch den 2. Weltkrieg entstandene Baulücke (über dem EG der Spielhalle) wieder zu schließen. Das Erdgeschoss der Immobilie ist gänzlich gewerblich genutzt und beherbergt einerseits ein ca. 85 m² großes Ladenlokal, welches erst kürzlich saniert wurde. Hier befindet sich eine Büroeinheit des Kinderschutzbundes, welche auf werdende Mütter spezialisiert ist. Diese Einheit verfügt neben den klassischen Sanitärbereichen auch über ein Bad mit Dusche, was auch für eine Vielzahl anderer Gewerbenutzungsmöglichkeiten einen klaren Vorteil verschafft. In der direkt angrenzenden und
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Quelle:
www.immowelt.de
428.000,00 €
10 Zi.
252
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und teils modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur Investition. Das Objekt besteht aus 7 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind. Die Immobilie ist fast
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vollständig vermietet und bietet zuverlässige Mieteinnahmen, sodass sie Kapitalanlegern eine solide Einnahmequelle bietet. Eine besondere Gelegenheit bietet die im Rohbau befindliche Zwei-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses, die nach den individuellen Vorstellungen des Käufers flexibel gestaltet werden kann und durch die ruhige Lage ideal geeignet ist für eine Vermietung an Senioren, Singles oder Paare. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten, renoviert und teilweise saniert. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem durchgeführt: 2024 - Renovierung des Treppenhauses - Sanierung eines Badezimmers im 2. Obergeschoss - Erneuerung des Kanals im Innenhof 2014 & 2012 - teilweise Erneuerung der Elektrik 2007 - Erneuerung der G
