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1/21
580.000,00 €
11 Zi.
300
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mainz-Gonsenheim: Großes, freistehendes 1-2 Familienhaus
mit Einliegerwohnung und sehr schönem eingewachsenem Garten!
Im Überblick:
- großzügige Hauptwohnung mit Bungalow-Charakter
- perfekte Unternehmerimmobilie oder zum Wohnen und Arbeiten
-
...
flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gesamtwohnfläche:
ca. 300 m² inkl. Souterrainwohnung und Obergeschoss zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 818 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC,
2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur, Garderobe, WC und Windfang
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und Balkon
zusätzlich 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und separates WC
Untergeschoss:
2 Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Küche
außerdem:
1 Keller, 1 Hobbyraum und Heizungsraum
Baujahr/Zustand:
1973 / gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 / Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster:
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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
133
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
**Für Individualisten**
Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
in direkter Feldrandlage von Mainz-Gonsenheim
Im Überblick:
- insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Balkon und Garten
- hübscher, großer Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
- sonnig
...
und helles Wohnhaus durch große Fensterflächen
- zentral im alten Ortskern gelegen, dennoch super ruhig
- einmalige Atmosphäre mit dem Potential ein echtes Schmuckstück zu werden
- Wohnhaus in einer sehr sympathischen Hof-Anlage mit 3 Nachbarn
Wohnfläche:
ca. 133 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 294 m²
Erdgeschoss:
2 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer) Heizungsraum und Tageslichtbad
Obergeschoss:
Wohn-Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und WC
Dachgeschoss:
Küche, 2 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer), WC und Flur
Zustand:
überwiegend Originalzustand und sanierungsbedürftig
Ausstattung:
z.T. massive Holzdielenböden, alte Kassettentüren und hübsche Treppe
Baujahr:
vermutlich ca. 1920 (genaues
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
115
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 499.000 EUR
Lage: Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem
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Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Ihre Mieter zu Fuß. Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ausstattung: Die Highlights: - 2015 saniert, geschmackvolle Wohnungen - 2.050 € Miete im Monat = 24.600 € pro Jahr, somit 5 % Anfangsrendite - sehr umgängliche Mieter, kein Streit, keine Mietrückstände - Aufteilung: 1 ZKB, 2 ZKB Balkon, 2 ZKB - Eine Wohnung wird leer und kann selbst genutzt oder von uns vermietet werden - Jede Wohnung hat einen eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
7 Zi.
190
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Nur 6 Gehminuten oder 1 Autominute vom Gonsenheimer Tierpark entfernt, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mainz-Gonsenheim. Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen
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und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Objekt: Das Haus ist Teil eines Ensembles, bestehend aus zwei Häusern, die durch eine Teilungserklärung getrennt wurden. Zum Verkauf steht das rechte Haus, das drei Wohneinheiten umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (rechts) und ein 1-Zimmer-Apartment (links), das sich z.B. perfekt für die Vermietung an Studenten eignet. Im Dachgeschoss sind weitere 3,5 Zimmer untergebracht. Ein Klimagerät sorgt für im Dachgeschoss für kühle Sommertage. Z
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
150
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Mainz-Gonsenheim gilt zweifellos als das begehrteste Wohnviertel in Mainz und wird oft als eine Stadt für sich selbst betrachtet. Hier verschmelzen moderne Wohnsiedlungen, der historische Ortskern und prächtige Villen zu einem harmonischen
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Gesamtbild. In Gonsenheim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine lebendige Einkaufsstraße, den idyllischen Lennebergwald als Naherholungsgebiet und eine florierende Landwirtschaft mit Gemüse- und Obstanbau direkt vor der Haustür. Das aktive Vereinsleben wird hier besonders groß geschrieben. Für die alltäglichen Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Ärzte, Kindergärten, Schulen, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ausreichender Anzahl. Entlang der Breiten Straße laden zahlreiche individuelle Geschäfte und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn und Stadtbus sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. In Mainz-Gonsenheim erleben Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
6 Zi.
172
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer exzellenten Lage, die sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
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sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²a) Jahresverbrauch Wärmepumpe/Heizung liegt aktuell ca. 4.700 kWh/Jahr - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Bodentiefe Fenster, 3fach verglast - hochwertiger Holzparkett aus Eiche - Zweiholm-Treppe mit Eiche-Massiv-Stufen - Einbauküche der Marke Nolte, Geräten der Marke Miele - Terrasse mit Markise - 2 PKW-
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Quelle: www.immowelt.de
1.640.000,00 €
8,5 Zi.
280
m2
55124
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Lage: Best-Lage ::: Mainz-Gonsenheim Bushaltestelle: ca. 300 m Mainz HBF: ca. 6 km Bahnhof Mainz-Gonsenheim: ca. 1,9 km Mainz City: ca. 4,7 km Wiesbaden: ca. 11,5 km
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Frankfurt Flughafen: ca. 39,8 km Frankfurt City: ca. 49,7 km Nahversorger: ca. 1,9 km Kindergarten: ca. 1,3 km Grundschule: ca. 750 km Gonsenheimer Wald (vom Trimm-Dich-Pfad bis zum Wildpark): ca. 150 m Nächste Car-Sharing-Station: ca. 900 m
Ausstattung: Highlights: - Garantiert beste Lage - gepflegt und sofort einzugsbereit - Objekt wird unvermietet und geräumt übergeben - Echt-Holzböden in fast allen Wohnräumen - geeignet als Mehrgenerationenhaus (3 Familien) oder für eine gr. Familie - Freistehende Doppel-Garage für zwei Autos mit zwei weiteren Stellplätzen davor (insgesamt 4 Stellplätze) + weiterer Abstellfläche - idyllischer sehr großer eingewachsener Garten - inkl. einer Einbauküchen in jeder Etage (insgesamt 3 Stück) - 3 Ta
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
205,38
m2
55124 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Mainz-Gonsenheim ist nicht einfach nur ein Stadtteil, sondern vielmehr eine kleine Stadt für sich. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne auf eine besondere Kunst und Weise. Der alte Ortskern erzählt von vergangenen Zeiten, während
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herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen das Bild der Gegenwart prägen. Es gibt eine lebendige Einkaufsstraße, die das Herzstück des Viertels bildet, und der nahe gelegene Lennebergwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine bemerkenswerte Eigenschaft von Gonsenheim ist der immer noch ausgeprägte Gemüse- und Obstanbau, der die Region mit frischen und lokalen Produkten versorgt. Diese Verbundenheit zur Natur ist in der Gemeinschaft spürbar und verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. In Gonsenheim findet man auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Vom gut sortierten Edeka über Aldi Süd bis hin zu Tegut - hier ist alles bequem erreichbar. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut verteilt, mit Kindergärten und
