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1/10
510.000,00 €
4 Zi.
173
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier gibt es ihn! Denn der Dachboden ist ausgebaut und hat ein separates Badezimmer.
Im Obergeschoss haben die Eltern ihren Rückzugsort und ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer steht auch noch zur Verfügung.
Gemeinsam gelebt und gelacht wir im
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Erdgeschoss. Hier bietet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche Platz zum Kommunizieren und bei schönem Wetter kommt der Garten dazu.
Das geliebte Hobby kann im wohnlichen Keller gepflegt werden.
Fürs Fahrzeug ist auch gesorgt. Hier stehen 2 Außenabstellplätze zur Verfügung.
Aktuell liegen nur wenige Bilder vor... Wir warten auf Sonne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
172,8
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Raunheim, Kreis Groß-Gerau, und verfügt über eine Wohnfläche von 172,80 m² auf einem 214 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1998 erbaute Haus verteilt sich über drei Etagen und präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Zustand mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, während das Dachgeschoss mit einem weiteren Tageslichtbad ausgestattet ist, welches eine Wanne bietet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine große Terrasse mit einer neu installierten elektrischen Markise sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit einer Stein-Sitzgruppe und einem praktischen Gartenhäuschen. Das Haus ist voll unterkellert und
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
739.500,00 €
6 Zi.
143
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende, exklusive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten
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erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche. Die großzügige Raumaufteilung und die liebevollen Details machen es zu einem idealen Ort für Familien und anspruchsvolle Käufer. Ausstattung und Highlights: Das Haus verfügt über sechs helle und einladende Zimmer, die sich flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer bieten dabei höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich perfekt als Jugendzimmer, Home-Office oder Gästebereich eignet. Eine geräumige Garage und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die im Jahr 2023 installierte, hochmoderne Wärmepumpe der Firma Weißhaupt. In Kombinatio
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
640
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst großzügige 640 qm und ermöglicht eine vielfältige Nutzung und attraktive Möglichkeiten besonders für Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, dieses zu
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sanieren. GRZ= 0,4 GFZ= 0,8 Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann. Dieses Grundstück mit Bestandsgebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen und zukunftssicheren Immobilienanlage sind. Mit kreativen Ideen und einer durchdachten Modernisierung können hier Wohnträume verwirklicht und gleichzeitig attraktive Renditen erzielt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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1/9
1.015.000,00 €
14 Zi.
334,07
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Monatliche Soll- Mieteinnahmen Kalt ca. 60.000,-- € Die Wohnfläche des Bestandshauses von 334,07 m² verteilt sich wie folgt: UG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 77,58 m²
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EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 90,67 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 91,46 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 76,36 m² Es wurde bereits eine Planung für den Umbau des Bestandshauses in zwei attraktive Doppelhaushälften erstellt: DHH 1 KG 31.15 m², EG 50.04 m², OG 44.96 m², DG 33.42 m², 159,57 m² NNF 11,87 m² Gesamt 171,44 m² DHH 2 KG 31.15 m², EG 50.01 m², OG 44.91 m², DG 33.73 m², 159,89 m² NNF 12,24 m² Gesamt 172,13 m² Rendite: Faktor: ca. 17 x ca. 6,1 %
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
137
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Raunheim im Rhein-Main-Gebiet. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und
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einen Abstellraum eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller, Garage und einen Stellplatz. Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann. Auch für Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit. GRZ= 0,4 GFZ= 0,8 Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gefragte Haus persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
172
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus auf kirchlichem Erbpachtgrundstück (detaillierte Informationen siehe weiter unten) zeichnet sich durch sinnvolle Extras wie eigene Parkplätze, Brunnen und weiteres aus (siehe Besonderheiten) und ist in sehr gutem Zustand, keine
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Schäden, keine Feuchtigkeit oder Schimmel. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch 48 Jahre (für 2025 wurde die Erbpacht bereits komplett bezahlt!). Eine Verlängerung, auch vorzeitig, ist nach Auskunft des Erbpachtvertragspartners vom 10.01.2025 zu jeder Zeit innerhalb der Vertragslaufzeit möglich, wenn gewünscht auch bereits jetzt. Bei einer sofortigen Verlängerung auf neu 75 Jahre, würde die Erbpacht nach Auskunft des Vertragspartners dann neu berechnet. Üblicherweise würde das aber erst in ca. 30 Jahren vorzeitig erneuert oder am Laufzeitende in 48 Jahren. Die Erbpacht beträgt aktuell 200€ mtl. Laut telefonischer Auskunft ist bei einem jetzigen Eigentümerwechsel keine Erhöhung geplant ! Besonders erwähnenswert am Grundstück sind die zwe
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1/7
240.000,00 €
3 Zi.
82
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1996, die sich durch ihre zentrale Lage und den großen Balkon auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC
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ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,--.
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1/10
629.500,00 €
9 Zi.
230,93
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich heute mit insgesamt 230 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Es begeistert alle, die sich dem Mehrgenerationenkonzept zugetan fühlen, aber auch all jene, die sich einfach nur über viel Platz freuen. Der seitlich
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am Haus gelegene Eingang führt in das Treppenhaus, das im Zuge des Umbaus dem Haus vorgesetzt wurde und für getrennte Wohneinheiten sorgt. Einige wenige Stufen führen in die geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die Sie im Erdgeschoss erwartet. Zunächst gelangen Sie in die Essdiele, die als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer dient. Sie schließt sich offen an den Wohnbereich an und formt mit ihm gemeinsam das Herzstück der Wohnung. Die überdachte Terrasse erweitert das Raumangebot um stattliche 18 m² (zur Hälfte mit angerechnet in der Wohnfläche) und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Küche, die sich auf der anderen Seite der Essdiele anschließt, bietet eine bestens möblierbare Wohnfläche. Machen Sie aus der Küche Ihr privates Kochstudio! Im "priv
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1/7
2.680.000,00 €
2.748
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke, nur 5 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsgebäuden bebaut, die mit kurzen Restlaufzeiten vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen ca.
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120.000 € p.a. Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, sind vielfältige Nutzungen wie Lager, Hotel, Wohnen, Einzelhandel und Büro möglich. Aber auch ein Rechenzentrum wäre baurechtlich zulässig. Die Eigentümergesellschaft hat kürzlich Baurecht für die nachfolgende Planung erlangt und sieht eine moderne und nachhaltige Bebauung mit ca. 4.085 m² BGF auf 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss vor. Das Baurecht wurde für folgende Mietflächen erteilt: - ca. 72 m² Einzelhandelsfläche - ca. 899 m² Bürofläche - ca. 923 m² Hotelfläche (26 Zimmer) - ca. 1430 m² Wohnfläche = ca. 3.323 m² vermietbare Fläche + ca. 1.300 m² Tiefgarage mit 61 TG-Stellplätzen + 16 Außenstellplätze Eine vollständige Hotelnutzung mit 81 Hotelzimmern zzgl. Allgemeinflächen
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510.000,00 €
4 Zi.
173
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus
Hier gibt es ihn! Denn der Dachboden ist ausgebaut und hat ein separates Badezimmer.
Im Obergeschoss haben die Eltern ihren Rückzugsort und ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer steht auch noch zur Verfügung.
Gemeinsam gelebt und gelacht wir im
...
Erdgeschoss. Hier bietet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche Platz zum Kommunizieren und bei schönem Wetter kommt der Garten dazu.
Das geliebte Hobby kann im wohnlichen Keller gepflegt werden.
Fürs Fahrzeug ist auch gesorgt. Hier stehen 2 Außenabstellplätze zur Verfügung.
Aktuell liegen nur wenige Bilder vor... Wir warten auf Sonne.
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895.000,00 €
6 Zi.
148
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 147 Quadratmeter, die Gewerbefläche 111 Quadratmeter, und es gibt sechs
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Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Putzraum, WC-Anlagen, ein Sozialraum, ein Kühlraum (37,9 m²). Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Bäckerei mit Café, eine Backstube (73,7 m²). Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (78,8 m²). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (68,7 m²). Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 1
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895.000,00 €
6 Zi.
148
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 147 Quadratmeter, die Gewerbefläche 111 Quadratmeter, und es gibt sechs
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Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Putzraum, WC-Anlagen, ein Sozialraum, ein Kühlraum (37,9 m²). Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Bäckerei mit Café, eine Backstube (73,7 m²). Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (78,8 m²). Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon (68,7 m²).
Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 –
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740.000,00 €
8 Zi.
270
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Ein(Mehr)familienhaus, das sich auf einem großzügigen 401 m² großen Grundstück erstreckt und eine beeindruckende Wohnfläche von 270 m² bietet. Dieses attraktive Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, erbaut im Jahr 1954, und
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einem moderneren Anbau aus dem Jahr 1987. Es stellt die ideale Gelegenheit für Großfamilien oder Mehrgenerationen dar, gemeinsam zu leben, ohne auf individuellen Raum verzichten zu müssen und ohne dass Renovierungen anstehen.
Hauseigenschaften und Ausstattung:
Wohnflächen: Der Altbau bietet 86 m² und der Anbau 132 m² an komfortablem Wohnraum. Eine zusätzliche Kellerwohnung umfasst 68 m².
Nutzflächen: Eine Garage mit 29 m² und ein praktischer Kellerbereich mit 48 m².
Dachboden:
Großzügige Lagerflächen von 30 m² im Altbau und 32 m² im Neubau und könnte als Wohnfläche ausgebaut werden.
Modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand:
Das Haus verfügt über Fenster mit Zweifachverglasung als auch Schallschutz, sowie moderne Elektrik, Sanitär und
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895.000,00 €
148
m2
65479 Raunheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 2018, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², Gewerbefläche: 112m², Keller/vollunterkellert, zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
