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1/59
579.000,00 €
6 Zi.
177,6
m2
65468 Trebur / Geinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen unseren EinfamilienTRAUM mit Einliegerwohnung in Trebur/Geinsheim vorzustellen. Unser Objekt bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre, das Ihnen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen - ganz nach Ihren
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Vorstellungen - ein elegantes Wohnen bietet.
Das Highlight unseres Einfamilienheims ist der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und hoher Balkendecke (über 4 m). Der klimatisierte Wohn-Essbereich präsentiert sich auf Split-Level Ebene mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Wohnraum mit Licht überfluten. Zwei Terrassen in Süd- und Nord Ausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und teilweise offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf aber auch problemlos komplett öffnen.
Über den Essbereich gelangen Sie zum Seitenflügel des Hauses. Dieser beherbergt ein Schlafzimmer (klimatisiert), sowie zwei Kinderzimmer und ein
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1/27
780.000,00 €
7 Zi.
191
m2
64572 Büttelborn-Worfelden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In einer ruhigen und schönen Wohnlage von Büttelborn-Worfelden, erwartet Sie dieser gepflegte Walmdachbungalow, der durch seine massive Bauweise und sein charmantes Erscheinungsbild besticht.
Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und
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modernisiert, sodass sie sich heute in einem erstklassigen Zustand präsentiert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Anwesen ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die hellen, einladenden Räume verleihen dem Haus eine warme und freundliche Atmosphäre.
Die Hauptwohnebene umfasst ca. 135 m² und bietet eine geräumige 4- bis 5-Zimmer-Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront lässt Ihren Blick auf die sonnige Terrasse schweifen, auf der Sie an den wärmeren Tagen des Jahres herrliche Stunden bei Kaffee und Kuchen verbringen werden, während Sie in der kühleren Jahreszeit mit einem guten
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1/16
669.000,00 €
7 Zi.
224
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Atriumartiger Innenhofcharakter durch 3 bis 4 seitige Grenzbebauung
Das im Jahr 1968 als mittleres Baujahr erbaute Haus (2) im hinteren Bereich des Grundstücks präsentiert sich als charmantes Objekt mit einer Wohnfläche von 109 m², das Vorderhaus
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(1) stammt im Ursprung ca. aus dem Jahr 1900 beide Häuser auf einer Grundstücksfläche von 289 m². Der Gebäudezustand (1)und (2) ist modernisiert und die Energieeffizienzklasse des Hauses (2) liegt bei G, das Vorderhaus (1) H. Beide Häuser werden über eine Zentralheizung beheizt die sich im Bereich der Teilunterkellerung des Hauses 1 befindet. Das vordere Haus (1) verfügt über Wohnbereich, Küche und bis zu 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon sowie 2 Badezimmer. Das hintere Haus (2) verfügt über einen Wohnbereich und einen Wohnflur hinaus noch über eine Küche, ein Bad im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, ein Bad im Obergeschoss und 2 weitere zu Wohnzwecken geeignete Büro, Hobby Räume und ein zweites Bad im 2. Obergeschoss.
Weitere
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1/35
1.050.000,00 €
10,5 Zi.
304
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Diese Immobilien bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und
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sind ideal für Familien oder Investoren.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus verfügt über zwei ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen eigenen, kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hellen und freundlichen Räume in den Wohnungen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie ein Waschraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche
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1/35
1.050.000,00 €
10,5 Zi.
304
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Diese Immobilien bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und
...
sind ideal für Familien oder Investoren.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus verfügt über zwei ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche,verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich einen eigenen, kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hellen und freundlichen Räume in den Wohnungen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie ein Waschraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Küche
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1/27
680.000,00 €
11 Zi.
318
m2
64560 Riedstadt-Crumstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier, in angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes, steht dieses ansprechende 4-Parteienhaus auf ca. 730 m² Grundstück zum Verkauf.
Riedstadt-Crumstadt verfügt über eine gut
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ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Investoren attraktiv ist.
Die Nähe zur Autobahn A 67 (Ausfahrten Pfungstadt und Gernsheim) sowie zur A 5 (Ausfahrt Darmstadt/Griesheim) gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz
Das komplett vermietete Haus (zurzeit betragen die Mieteinnahmen p.a. Euro 28.620,00 zuz. Nebenkosten) verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten in gut durchdachter Grundrissgestaltung und ca. 318 m² Gesamtwohnfläche zuzüglich Unterkellerung und bietet somit genug Platz für die große Familie, eine Mehrgenerationennutzung, befreundete Familien, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten etc. - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
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1/12
265.000,00 €
3,5 Zi.
96,49
m2
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt großzügige 96,49 m² und bietet ausreichend Platz für zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine
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Küche und ein Wohnzimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 14,99 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem kann der vorhandene Keller mit einer Fläche von 14,9 m² als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Immobilie punktet zudem mit einem gepflegten Zustand und einer insgesamt ansprechenden Raumaufteilung.
Der Garten des Gebäudes kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Durch die Energieeffizienzklasse H sind die Heizkosten zwar etwas höher, jedoch bietet die Wohnung durch den
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1/16
698.500,00 €
9 Zi.
233
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die zum Kauf stehende 3 Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Bahnhofs von Walldorf, gewährleistet hierdurch die optimale Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets und insbesondere zum „Drehkreuz“ Flughafen Frankfurt.
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Naherholungsbereiche, vieles was das Leben lebenswerter macht sind in der Umgebung vorhanden. In den nächsten Monaten ist Schienenersatzverkehr wegen der Arbeiten an der Riedbahn die Realität. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad sep. WC, Terrasse ist seit vielen Jahren zusammen mit einer Hälfte der vorhandenen Doppelgarage zu einem nicht marktgerechten Preis vermietet. Die beiden anderen Wohnungen mit vergleichbarem Grundriss sind unvermietet und stehen kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Der Spitzbodenbereich ist zu Wohnzwecken mit einem weiteren Raum ausgebaut und kann gut von der Dachgeschoss Wohnung aus mit
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1/29
759.000,00 €
8 Zi.
250
m2
64560 Riedstadt-Leeheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das freistehende Anwesen in hochwertiger Massivbauweise, ist ein beeindruckendes Beispiel außergewöhnlicher Architektur.
Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung
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ist äußerst ansprechend: "Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Leben unter fast freiem Himmel und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden."
Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern, ein helles Atrium, ein gemütlicher Kamin, drei Einbauküchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Fitnessbereich mit gesundheitsfördernder Sauna sowie mehrere mediterran anmutende Terrassen auf dem 503 m² großen, wunderschön begrünten Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das den gehobenen Lebensstil zelebriert. Hinzu kommt eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Jugendliche, als Homeoffice, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist über
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1/70
579.000,00 €
5 Zi.
121,66
m2
64560 Riedstadt / Goddelau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses exklusive Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 in der ruhigen und ansprechenden Umgebung von Riedstadt Goddelau präsentieren zu dürfen.
Das moderne und zugleich charmante Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke
...
und bietet etwa 168 m² Wohn-/ und Nutzfläche, gelegen auf einem rund 170 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC mit Fenster sowie der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einer offengestalteten Küche erreichbar sind. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Einbauküche.
Die einladende Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein Zaun mit Sichtschutz gewährleistet Ihre Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle, geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss beheimatet ein Studio mit einem Schlafzimmer. Das Studio
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1/71
579.000,00 €
4 Zi.
121,66
m2
64560 Riedstadt / Goddelau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses exklusive Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 in der ruhigen und ansprechenden Umgebung von Riedstadt Goddelau präsentieren zu dürfen.
Das moderne und zugleich charmante Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke
...
und bietet etwa 168 m² Wohn-/ und Nutzfläche, gelegen auf einem rund 170 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC mit Fenster sowie der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einer offengestalteten Küche erreichbar sind. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Einbauküche.
Die einladende Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten viel Raum für Erholung und gesellige Stunden. Ein Zaun mit Sichtschutz gewährleistet Ihre Privatsphäre.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle, geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Dachgeschoss beheimatet ein Studio sowie ein weiteres Tageslichtbad mit
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1/19
395.000,00 €
5,5 Zi.
96,78
m2
65474 Bischofsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entdecken Sie dieses Haus mit großen Möglichkeiten! Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer auf ca. 97 m² Wohnfläche. Ideal für Familien oder Paare geeignet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges
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Wohnzimmer (hier wurde aus zwei Zimmer ein großer Raum gestaltet, ein Rückbau in zwei Zimmer ist möglich), dass Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ein zusätzliches Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, frische Luft und die Aussicht auf den eigenen Garten zu genießen.
Im Keller steht Ihnen ein großer Lagerraum und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber eignet. Eine Garage sowie weitere Räume im Anbau runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus
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1/27
775.000,00 €
12 Zi.
187
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Zweifamilien Wohnhaus zzgl. Büroeinheit im Anbau und einer Garage befindet sich in exponierter Lage an der historischen Festung in Rüsselsheim und entstand im Jahre 1927. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch zweigeschossige
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Stadtvillen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Im Jahr 1946 wurde das Haus in ein Zweifamilienhaus umgebaut. 1954 entstand ein Anbau, in dem sich aktuell Büroräume inkl. WC befinden. In den Jahren 1964 und 1973 entstanden weitere bauliche Erweiterungen.
Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei genannt, 1996 mit div. Elektroarbeiten, neue Küchenmöbel in EG und 1. OG, div. Instandhaltungsarbeiten mit einem Volumen von ca. 85.000 Euro.
Der Heizkessel wurde zuletzt in 2004 erneuert. Malerarbeiten am Gartenzaun und Hoftor inkl. Steinsanierung und ein neues Garagentor im 2020.
Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen
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1/18
549.500,00 €
8 Zi.
168
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Zweifamilien Wohnhaus befindet sich im Ortsteil "Bauschheim". Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und hat einen zusätzlichen eigenen Eingang.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau
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eines holzgestützten, überdachten Balkon (Freisitz). Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei das in 2018 erneuerte Dach genannt. Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überwiegend mit Durchlauferhitzer.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sind aber baurechtlich noch nicht genehmigt und deshalb in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
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1/9
399.600,00 €
3,5 Zi.
101,75
m2
64584 Biebesheim am Rhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.
...
Anbindung über das ÖPNV Bahnhof in Biebesheim Riedbahn, die Autobahnanschlüsse A67 Pfungstadt oder Gernsheim.
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1/17
350.950,00 €
3,5 Zi.
106
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 68 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher. Die Grundfläche beträgt hier nochmals etwa
...
49 m². Abzüglich der Dachschrägen beträgt für Wohnfläche ca. 35 m². Somit beträgt die nutzbare Fläche ca. 117 m².
Wichtiger Hinweis: Aufgrund des fehlenden Fluchtweges dürfen die Flächen im ausgebauten Speicher nicht als Schlafraum genutzt werden.
In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten.
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1/8
391.500,00 €
3,5 Zi.
100,49
m2
64584 Biebesheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.
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Anbindung über das ÖPNV Bahnhof in Biebesheim Riedbahn, die Autobahnanschlüsse A67 Pfungstadt oder Gernsheim.
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1/8
432.400,00 €
3,5 Zi.
103,79
m2
64584 Biebesheim am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Biebesheim am Rhein liegt im Hessischen Ried, ca. 15 Kilometer südwestlich von Darmstadt, ca. 20 Kilometer nördlich von Worms und ca. 15 Kilometer südöstlich von Bensheim. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 35 Kilometer entfernt.
...
Anbindung über das ÖPNV Bahnhof in Biebesheim Riedbahn, die Autobahnanschlüsse A67 Pfungstadt oder Gernsheim.
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1/17
350.950,00 €
106
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss beträgt ca. 68 m², über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher. Die Grundfläche beträgt hier nochmals etwa
...
49 m². Somit beträgt die nutzbare Fläche ca. 117 m².
wichtiger Hinweis: Aufgrund des fehlenden Fluchtweges dürfen die Flächen im ausgebauten Speicher nicht als Schlafraum genutzt werden.
In der Wohnung verbleibt eine Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten.
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1/7
595.000,00 €
12 Zi.
270
m2
65451 Kelsterbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier kaufen Sie ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Drei Wohnungen sind vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer vermietet oder selbst genutzt werden. Das Haus ist in gutem
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Zustand, hat keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und liegt in angenehmer Lage.
