Immobilie mit Balkon in Wetzlar kaufen

Top Premium Zwei Häuser ein Zuhause: Doppeltes Wohnglück vereint durch großzügigen Innenhof
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439.000,00 €
6 Zi.
270 m2
Kaufpreis
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Nr. 3A: EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer Haus Nr. 3 EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Waschküche,
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Heizungsraum OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer DG: Wohnraum erweiterbar (siehe Bilder)
Top Premium Neu LUXUSOASE - MALLORCA-FEELING KREIS GIEßEN
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2.199.000,00 €
10 Zi.
385,18 m2
Kaufpreis
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***LINK ZUM YOUTUBE VIDEO DER IMMOBILIE: https://www.youtube.com/watch?v=aqPJCrHy_fc*** Das außergewöhnliche Einfamilienhaus in Biebertal ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und erfüllt alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Auf
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über 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Innovation. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse im Premium-Segment befriedigt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 8 großzügigen Zimmern, darunter 5 stilvoll gestaltete Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer wurde mit höchstem Anspruch an Design und Funktionalität konzipiert. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, schafft ein einmaliges Raumgefühl, das Luxus und Behaglichkeit perfekt vereint.
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
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35582 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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1,5 Zi.
50 m2
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35579 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Attraktive Eigentumswohnung in Kliniknähe
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180.000,00 €
3 Zi.
79 m2
Kaufpreis
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
•Wohnzimmer rd. 24,42 m² gartenseitig gelegen •Schlafzimmer rd. 14,61 m² gartenseitig gelegen •Kinderzimmer rd. 12,36 m² gartenseitig gelegen •Küche rd. 7,48 m² gartenseitig gelegen •Diele rd. 9,13 m² innenliegend •Bad rd. 3,72 m²
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innenliegend •Balkon rd. 5,57 m² gartenseitig gelegen •Lagerraum rd. 1,97 m² innenliegend
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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1,5 Zi.
60 m2
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35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
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35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler & dennoch ruhiger Lage
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575.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Garbenheim, einem attraktiven Wetzlarer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Der Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m², verteilt auf sechs
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Zimmer und drei Etagen. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfänglich renoviert bzw. teilweise saniert. Die vermietete Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und hat ihren eigenen Kellerbereich. Die Diele führt zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der von Seiten der Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Von dort aus ist die Terrasse in Westausrichtung zu begehen, die genügend Platz zur freien Entfaltung schafft und einen Zugang zum (Vor-)Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und die separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Westbalkon zu f
Top Premium ***Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELW und Photovoltaikanlage in Wetzlar-Steindorf – Ideale Kapitalanlage oder zur Selb…
1/10
570.000,00 €
8 Zi.
224 m2
Kaufpreis
35579 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1983 bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m² auf einem ca. 612 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet
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sich somit perfekt als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Durch die Vermietung der restlichen Wohneinheiten kann ein Teil der Finanzierung unterstützt werden. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Instandhaltungen. Besonders hervorzuheben ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt, sondern monatliche Erträge von ca. 500 € erwirtschaftet. Aufteilung der Wohnungen: Untergeschoss (ca. 51 m²): Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Zweizimmerwohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet. Diese Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
Top Premium LAHNHOF - Vermietete Eigentumswohnungen im Lahnquartier
1/10
369.000,00 €
2 Zi.
74,48 m2
Kaufpreis
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht diese moderne Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus in zentraler Lage von Wetzlar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 offen gestalteter Wohn-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer
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sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. In der Gesamtfläche von 74,48 m² ist die umlaufende Dachterrasse anteilig berücksichtigt. Die Eigentumswohnung ist ab Oktober 2024 vermietet und bringt den zukünftigen Eigentümer/innen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.100 Euro inkl. der beiden PKW-Stellplätze im nahegelegenen Garagenhaus. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellr
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus in Wetzlar über 7,20 % Bruttorendite mit 10 Wohnungen und 6 Stellplätzen
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750.000,00 €
23 Zi.
534 m2
Kaufpreis
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweis : Über Gutachten Restnutzungsdauer ist eine erhöhte Abschreibung vom Gebäudewert darstellbar ! Bruttorendite ca. 7,20 % p.a ( ohne Steuervorteile ) Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Wetzlar - Hermannstein . Die
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Immobilie verfügt über 10 Wohnungen und 6 PKW Stellplätze , sowie einen kleinen Garten. Die Wohnungen haben rd. 25 - 65 m2 Wohnfläche und 1- 3 Zimmer , 7 der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Standard der Wohnungen wird als einfach eingeschätzt. Wirtschaftlichkeit : Jahresnettokaltmiete IST ca. 51.000 Euro + mögliche Stellplatzmiete 6 Stellplätze ca. 1800,00 Euro / Jahr + mögliche Werbeflächenvermietung Stirnseite zur Hauptstraße ca. 900 Euro im Jahr Bruttorendite über 7,20 % p.a Bedeutet das Haus trägt sich Selber , bei ca. 5,5 % Annuität Bankkredit ( Zins + Tilgung ) Das Baujahr des Gebäudes ist 1964 und der Anbau 1978, so dass ein fiktives Baujahr 1971 als Mittelwert gewählt wurde. Das Haus hat 2 Geschoße , Keller und ausgebautes Da
Top Premium ***3-Familienhaus in WZ-Hermannstein - kein Sanierungsstau - Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen
1/10
498.000,00 €
8 Zi.
242 m2
Kaufpreis
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Dieses charmante, modernisierte 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in bester Lage von Wetzlar-Hermannstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges
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Grundstück von 673 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt darstellen: 1.Wohnung im Untergeschoss (UG) oGröße: ca. 80 m² oZimmer: 3 oHighlights: Räume mit moderner Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2.Wohnung im Erdgeschoss (EG) oGröße: ca. 92 m² oZimmer: 3 oHighlights: Großzügige Raumaufteilung, perfekt für Familien mit Kindern. 3.Wohnung im Dachgeschoss (DG) oGröße: ca. 70 m² oZimmer: Loftartig oHighlights: Komplett ausgebautes Dachgeschoss, gemütliche Wohnatmosphäre mit modernen Akzenten. Alle drei Wohnungen verfügen über hochwertige, dreifac
Top Premium ***Traumhaftes Reihenhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von WZ-Dalheim***
1/10
349.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Lage von Wetzlar Dalheim! Dieses charmante Reihenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 790 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und
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individuelle Wohnträume. Grundstück und Außenbereich Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie inmitten einer grünen Oase die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die große, überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach nur, um die frische Luft zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung Dieses Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, einladender Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke Ein separates Esszimm
Top Premium Charmante 5-Zimmer Maisonette-Wohnung
1/10
249.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 115 m² viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 bis 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit
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Badewanne sowie ein separates Badezimmer mit Dusche stehen zur Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kredenzen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Bodenbeläge in der Wohnung variiert zwischen Fliesen, PVC, Laminat und Parkett - je nach Wohnbereich. Ein Kellerabteil sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und maximale Flexibilität. Das gesamte Wohnhaus wird regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Wie zuletzt die Auffrischung der Fassade und Wartungsarbeiten am Dach. Die zentrale Lage in Wetzlar garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeit
Top Premium Exklusive Kapitalanlage in Wetzlar-Garbenheim
2.500.000,00 €
18,5 Zi.
2.000 m2
Kaufpreis
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
Zur Besichtigung erreichen Sie mich am besten unter meiner Mobilnummer 0171 5332399
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wetzlar
1/10
589.000,00 €
7 Zi.
149 m2
Kaufpreis
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das in ca. 1984 stilvoll erbaute Haus mit einem Gespür für die Architektur befindet
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sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Verkehrslage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149,09 m² auf einem Grundstück von ca. 586 m². Das Einfamilienhaus ist nicht nur geschmackvoll mit Einbaumöbel ausgestattet, sondern wurde auch laufend renoviert. Es verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten und eine schöne Aussicht in die Natur ermöglichen. Eine gemütliche Leseecke lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse mit beeindruckender Aussicht einen idealen Ort zum Entspannen darstellt. Ein äußerst hochwertiger traditioneller Kachelofen sorgt im Innenbereich für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre und die passende überdachte Unterstellung für das Holz finden Sie im Außenbereich. Zusätzlich bietet das