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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
34
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Wiesbaden -Biebrich ist ein beliebter Stadtteil von Wiesbaden und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Busanbindung in die Innenstadt und auf der A66 sind
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Sie ebenfalls in ca. 5 min. Sie können hier die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, (der Biebricher "Ortskern" ist schnell zu erreichen) und dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Die umliegende Natur sowie der Rhein laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt haben.
Ausstattung: - Balkon - Wannenbad - Kellerraum - Vermietet für 500 € - Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Dieses kleine Appartement befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist momentan für 500 € vermietet. Es besteht eine bereits geregelte Staffelung ab dem 31.12.2025 auf 600 €. Sie können die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Die Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
49,75
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei
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Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 442,88 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
169.190,00 €
3 Zi.
77
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen an Bord dieses exklusiven Hausbootes, das nicht nur ein unvergessliches Erlebnis auf dem Wasser verspricht, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie bietet. Mit diesem außergewöhnlichen
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Hausboot haben Sie als Investor die Möglichkeit, ein begehrtes Feriendomizil anzubieten und dabei von einer kontinuierlichen Einnahmequelle zu profitieren. Für Ihre Investition stehen exklusive Liegeplätze in einer bekannten Marina an der Müritz (Mecklenburgische Seenplatte) für mindestens fünf Jahre zur Verfügung. Eine Verlängerung des Vertrages kann vereinbart werden. Durch die Marina wird Ihr Hausboot ganzjährig an Urlaubsreisende, mit einer überdurchschnittlichen Rendite (ca. 11%) für Sie, vermietet. Eine Renditeberechnung stelle ich Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Dieses erstklassige Hausboot wird von einem renommierten deutschen Hersteller gefertigt und vollmöbliert ausgestattet, was höchste Qualität und Zuverlässigkeit garantiert. Ihre G
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
1 Zi.
49
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich am Randedes Viktoriaviertels. Trotz ihrer ruhigen Lage gelangt man innerhalb eines kurzen Spaziergangs von nur 500 Metern zum Wiesbadener Hauptbahnhof sowie zur Wilhelmstraße. Dank der direkten Anbindung
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an die B54 und die Mainzer Straße ist eine zügige und stressfreie Fahrt auf die A66 in Richtung Frankfurt möglich, ohne sich durch den Stadtverkehr kämpfen zu müssen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS: - Wohnung renoviert - dreifach verglaste Kunststofffenster - Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Balkon - Einbauelemente - Fahrstuhl - Kellerabteil
Objekt: Das zum Verkauf stehende Objekt präsentiert sich als eine renovierte Eigentumswohnung in einem 35-Parteien-Haus am Eingang des Viktoriaviertels in Wiesbaden. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 49 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Ihre Attraktivität gründet sich sowohl auf die geschickte Raumaufteilung als auch auf ihre Ecklage. Verfüg
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1/18
179.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus können Sie hier erwerben, sie wird in Kürze geräumt.
Der tolle Grundriss und die hellen Räume überzeugen - Fenster in verschiedenen Himmelsrichtungen und die weitläufige
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Bebauung sorgen für viel Tageslicht - die Zimmer haben eine ansprechende Größe, der Balkon ist überdacht und hat eine Sonnenmarkise.
Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und Kommode, ein Einbauschrank ist vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Wanne - hier ist auch die Etagenheizung untergebracht, ein großer Vorteil in Mehrfamilienhäusern, weil nur Sie bestimmen wann und in welcher Stärke die Anlage betrieben wird.
Im Untergeschoss fällt direkt die gedämmte Kellerdecke und die erneuerten Leitungen auf. Hier gibt es Ihren großen Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche.
Unter dem Dach hat die Wohnung noch einen Speicher mit weitere Lager-/Stellfläche, viel Platz zum ablegen, auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54,17
m2
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 511,91 EUR
Ausstattung: 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon und einem geräumigen Keller.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl
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Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Wiesbaden-Nordenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ideale
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Verkehrsverbindungen aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Über die A 66 sind Frankfurt, der Flughafen und der Rheingau mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen, Wiesbaden-Innenstadt und Mainz in ca. 10 Minuten. Die hervorragende Busanbindung an die Wiesbadener Innenstadt lässt sich aufgrund einer nahegelegenen Bushaltestelle gut nutzen. Hier fehlt es an nichts!!!
Ausstattung: - 50,37 m² - 2 Zimmer - Balkon - Einbauküche - Abstellkammer - Badezimmer mit Wanne - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug
Objekt: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² befindet sich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
41
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt
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erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal. Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen. Mainz, Idstein und Frankfurt sind in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die malerischen Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Kurpark oder der Neroberg, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die pulsierende Innenstadt von Wiesbaden in nur wenigen
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
54,37
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei der Wohnanlage handelt es sich um mehrere Gebäudeteile mit insgesamt 214 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine eigene Tiefgarage mit 109 Plätzen sowie 105 oberirdische Stellplätze. Die einzelnen Häuser verfügen über Aufzüge,
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Waschkeller, Mieterkeller und Fahrradabstellbereiche. Aufteilung: Kleine Diele/Eingangsbereich, innen liegendes Wannenbad, moderne Küche zum Wohnzimmer hin offen mit angrenzender Loggia, separat abgeschlossenes Schlafzimmer. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer sowie ein oberirdischer Stellplatz auf dem Parkdeck. Das Objekt hat insgesamt 8 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre).
Lagebeschreibung: Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Die Mainzer City befindet sich in nur 2 km Entfernung. Optimale Verkehrsanbindungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
183.000,00 €
2 Zi.
55
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung mit Fu bodenheizung, Balkon und Stellplatz geh rt zu einer berschaubaren Wohneinheit mit 30 Wohnungen verteilt ber drei 4-geschossige H user. Die Energieversorgung erfolgt ber Fernw rme und in Verbindung mit einer soliden Bauweise
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ergibt sich eine gute Energiebilanz (Energieklasse C ) - aktuell wichtiger denn je! Die Wohnung ist seit Jahren an einen zuverl ssigen Mieter vergeben und das soll auch gerne so bleiben. Die Nettokaltmiete f r die Wohnung und den Stellplatz betr gt 550 EUR pro Monat zzgl. einem Abschlag auf die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten. Eine Erh hung der Kaltmiete ist m glich. Im monatlichen Hausgeld von 315 EUR ist die Zuf hrung zu den R cklagen bereits enthalten. Die Hausgemeinschaft verf gt ber ein solides R cklagenpolster.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
183.900,00 €
2 Zi.
57,98
m2
65191 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei
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Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Kaltmiete 516 EUR/Monat Das Haus wird durch eine neue Gaszentralheizung versorgt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und nicht auf Eigenbedarf kündbar (mind. 10 Jahre)!!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 516,14 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65189 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In hervorragender Lage von Wiesbaden, nahe Innenstadt / Kurpark befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist "VERMIETET" für € 630,- NETTO. Das Mietverhältnis ist durch
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ein Wohnrecht und den Mietvertrag nicht kündbar. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Abstellplatz enthalten.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne - Parkettboden im Wohnzimmer - schöner Balkon
Lage: Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Wiesbaden Nordost., zentral und ruhig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Sonstiges: Baujahr Immobilie 1965 Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtkern ist etwa einen Kilometer entfernt und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
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Nähe.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Bad. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und Dachbodenabstellraum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 594,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Altbauperle in zentraler Innenstadtlage! Nur 5 Minuten zum HBF! Nachhaltig und solide zu vermieten! Diese Wohnung befindet sich im Souterrain eines prachtvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende. In den Wohnr umen angekommen, gelangen Sie ber den Flur
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in das gro z gige Wohnzimmer mit offener K che sowie in den Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Das modernisierte Duschbad ist geschmackvoll gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlich-genutzten Innenhof, der bei sch nem Wetter eine tolle M glichkeit zum Entspannen bietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
63
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Lage zwischen den Stadtteilen Nordost und Klarentahl in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Aarstraße
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erreichbar, ansonsten genießen Sie in dieser Lage die vielfältige Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Erholung findet man fußläufig in den nahegelegenen Walkmühltal- und Albrecht-Dürer-Anlagen. Schulen und Sportplätze sind schnell erreichbar. Die Buslinie 33 bringt Sie über den Dürerplatz in wenigen Minuten in die Innenstadt. Bars und Restaurants finden Sie fußläufig im näheren Umfeld zwischen Aarstraße und Sedanplatz.
Ausstattung: Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - zeitgemäßer und funktionaler Grundriss - großer Wohn-Essbereich - geräumiger Schlafraum - schöner Balkon mit Süd- Ostausrichtung - Tageslichtbad - Parkett in Wohn- und Schlafraum - Rollläden an allen Fenstern - eigener Keller - Fahrradkeller zur Mitbe
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1/31
190.000,00 €
2 Zi.
58,9
m2
Elsa-Brändström-Straße 0, 65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten, erbaut 1970, befindet sich im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 mit Balkon in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Biebrich, Nähe Schlosspark.
Die
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Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht.
Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum.
Ein großer Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich einen großen kostenlosen Parkplatz.
Diese Wohnung ist seit 2001, momentan mit einer Kaltmiete von 550,00 € und Nebenkosten 180,00 € vermietet.
Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
67
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir bitten Sie uns eine schriftliche Anfrage zu senden, alle Interessenten werden zeitnah kontaktiert! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss mit einem wunderschönen Ausblick auf die Stadt! Diese kann
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mit Fantasie sehr gemütlich und romantisch eingerichtet werden. HIGHLIGHTS der Wohnung! 1. Großer Speicher welcher als Hobbyraum benutzt werden kann. 2. Garten im Innehof Es besteht derzeit ein langjähriger Mietverhältnis, die monatliche Mieteinnahme beträgt 500,00 €. Aufgrund der Privatsphäre sind derzeit keine Fotos der Räumlichkeiten verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns um weitere Detais zu erfahren.
Ausstattung: - Holzboden - Teilrenoviert - sehr guter praktischer Schnitt
Lage: Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens
Besichtigungstermine:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
2 Zi.
50
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Altbauperle in zentraler Innenstadtlage! Nur 5 Minuten zum HBF! Nachhaltig und solide zu vermieten! Diese Wohnung befindet sich im Souterrain eines prachtvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende. In den Wohnr umen angekommen, gelangen Sie ber den Flur
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mit offener K che und Essbereich in das gro z gige Wohnzimmer sowie in den Schlafbereich. Das modernisierte Tageslichtduschbad ist geschmackvoll gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlich-genutzten Innenhof, der bei sch nem Wetter eine tolle M glichkeit zum Entspannen bietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
2 Zi.
62,62
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im f nften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit zentraler Lage, guter Infrastruktur und geringem Anliegerverkehr. Sie besticht durch eine funktionale Wohnfl che
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von ca. 63 m und ist perfekt geeignet f r Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gem tlichen Zuhause sind. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die f nfte Etage und werden hier von einem gro z gigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu allen R umen bietet. Neben einem ger umigen Schlafzimmer verf gt die Wohnung ber ausreichend Platz im hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die gro e Fensterfront sorgt f r eine lichtdurchflutete Atmosph re und bietet Zugang zu dem Balkon, welcher mit s dlicher Ausrichtung, viel Licht und Sonne verspricht. Das innenliegende Duschbad vervollst ndigt die Wohnung. Zus tzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Abgerundet wird das
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
7.256
m2
Auf der Aulenkaut, 65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das fast gleichm ig geschnittene Grundst ck dient als Kleingartenanlage bestehend aus 10 Parzellen, zwischen aktiven Gleisanlagen und der Stra e Auf der Aulenkaut . Im Umfeld der Kleingartenanlage befinden sich einige Wohnbauten. Die Gartenparzellen
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sind aktuell verpachtet. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen P chter und geh ren nicht zum Kaufgegenstand. Hinweise: 1. F r dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn, die in der Bezugsurkunde UVZ Nr. 118/2022 des Notars Frank Jablonski aus Berlin enthalten sind. Diese Urkunde ist dem Expos beigef gt. 2. Das Grundst ck ist bahngewidmet und nicht gem 23 AEG (Allgemeines Eisenbahngesetz) von den Bahnbetriebszwecken freigestellt. 3. Das Grundst ck ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages an die Bahn-Landwirtschaft e.V. (BLW) verpachtet und von dieser als Kleing rten im Sinne des Bundeskleingartengesetzes unterverpachtet (ca. 10 Unterp chter). Der Generalpachtvertrag kann mit den entsprech
