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Quelle: www.ohne-makler.net
189.000,00 €
2 Zi.
38,21
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im schönen südlichen Zentrum Augsburg | Uninähe | 2 Zimmer | Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung | Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt.
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbe
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Betreten Sie die Welt dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Modernität verführen. Hier verschmelzen zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem wahren Fest für die Sinne. Das Baujahr
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2015 bürgt nicht nur für moderne Standards, sondern auch für innovative Lösungen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Jeder Raum dieser Wohnung strahlt in einem neuen Glanz und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wohnbedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst nicht nur drei Zimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC, das zusätzliche Bequemlichkeit verspricht. Ein wahres Highlight ist der Keller, ausgestattet mit einer Steckdose und einem Lichtschalter, bietet er reichlich Stauraum und Flexibilität. Hinzu kommt ein separater Fahrradkeller, der Ihren Alltag noch komfortabler gestaltet. Der Stellplatz direkt am Objekt ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Haustür und verleiht Ihnen ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenhei
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
50
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaujuwels. Die Wohnung besticht durch die optimale Zimmeraufteilung. Durch die für einen Altbau typischen hohen Decken (2,70m) entsteht eine besondere Wohnlichkeit. Zu der Wohnung
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zählen ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Bei der Heizungsart der Wohnung handelt es sich um eine Gasetagenheizung.Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist seit August 2023 an eine kleine Familie mit Migrationshinterfgrund vermietet. Es besteht keine Sozialbindung. Der Mieter ist berufstätig und verdient gut.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die speziell angepasste Küche, die beidseitig Arbeitsflächen bietet. Auch eine Waschmaschine ist hier zusätzlich integriert. Die Küche ist im Preis bereits enthalten.
Des Weiteren ist die Wohnung komplett möbliert. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für ein KFZ findet man direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Um
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FLORI Immobilien bietet exklusiv eine gepflegte, modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem anliegenden und schönen
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Gartenanteil. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügig gestalteten Flur wieder, von welchem Sie alle Zimmer der Immobilie aus betreten können. Der Charme der Bauweise fällt Ihnen sofort ins Auge. Der erste Indikator sind die überdurchschnittlich hohen Decken, welche der Wohnung ein unglaublich frisches Ambiente und eine unvergleichliche Weitläufigkeit verleihen. Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Flur aus den Küchen- und Essbereich mit angrenzender Vorratskammer der Wohnung. Sie erwerb
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Quelle: www.immowelt.de
274.900,00 €
3 Zi.
65
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
STABILES INVEST IN TOP LAGE GESUCHT? Dann sollten Sie weiterlesen! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst ist momentan vermietet. Das
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gute Mietverhältnis besteht bereits seit einigen Jahren. Dieses Immobilienangebot ist für Eigenbezieher sowie für Kapitalanleger interessant. Allein durch die Lage, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur verspricht dieses Angebot eine gesunde Wertentwicklung. Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter befinden sich keine Innenbilder in dieser Anzeige. Sie sind neugierig geworden und möchten mehr Details erfahren? Kontaktieren Sie uns für das Exposé und weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
68
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 68 m² komfortables Wohnen in einer begehrten Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der
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offene und helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, und die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der im Preis inbegriffene Garagenstellplatz stellt einen großen Mehrwert dar, indem er sicheren Parkraum bietet. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre gute Anbindung und den eigenen Stellplatz. Zu beachten ist, dass die Einbauküche dem aktuellen Mieter gehört.
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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
2 Zi.
55
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
STEHTS GESUCHTER WOHNRAUM IN BESTER LAGE GESUCHT? Hier erwartet Sie eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Augsburg. Die Wohnung selbst ist momentan vermietet. Das gute Mietverhältnis besteht bereits
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seit einigen Jahren. An dieser Stelle dürfen sich natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen. Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. Aus Gründen der Privatsphäre des derzeitigen Mieters befinden sich keine Innenbilder in dieser Anzeige. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses ansprechenden - wertstabilen - Investments. Sie möchten mehr über diese attraktive Gelegenheit erfahren, lesen Sie das Exposé!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
52,8
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In dem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit
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Balkonzugang. Der Nord-Östlich in den Innenhof ausgerichtete Balkon ist ideal um in den Sommermonaten der Sonne zu entfliehen. Das Kellerabteil rundet das Angebot ab. Es fällt ein Hausgeld von 245 € monatlich an. Aus Rücksicht auf die aktuelle Mieterin wurde auf Veröffentlichung der Innenfotos verzichtet. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben wollen. Aktuell zahlt sie eine Kaltmiete von 425 €, die seit Jahren nicht erhöht wurde. Eine Mietanpassung ist aufgrund des gestiegenen Mietniveaus durchaus möglich. Aktuell stehen nur Schönheitsreparaturen an dem Objekt an. Seit ein paar Jahren bereitet die Eigentümergemeinschaft die Neugestaltung des Bodenbelags im Innenhof vor. Diese Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt werd
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
441.542,00 €
2 Zi.
76,79
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Augsburg-Bärenkeller. Diese charmante Immobilie befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer
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Wohnfläche von 36 m² bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde 2021 umfassend renoviert. Ein neuer Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein ansprechendes Ambiente. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sanierten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Eine praktische Kochnische komplettiert die Wohnung und ist ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten. Die zentrale Lage im Bärenkeller bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen
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Quelle: www.immowelt.de
392.950,00 €
4 Zi.
87,32
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Duschwanne und einem WC. Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
2 Zi.
55,52
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Wohnprojekt Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen. Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen
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der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Energieausweis ist in Vorbereitung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
61,63
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkonen im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer großen Wohnanlage sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum,
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einen Flur, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Speicherabteil. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde seit dem 1. August 2005 an eine zuverlässige Frau vermietet. Die Mietzahlungen wurden stets pünktlich geleistet, und der Mieter hat die Wohnung regelmäßig gestrichen und notwendige Schönheits- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Kaltmiete beträgt ca. 396 € pro Monat, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von etwa 120 € pro Monat, was eine Gesamtmietzahlungen in Höhe von 516 € pro Monat ergibt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt (der Anteilige Rücklagenbetrag gemäß Abrechnung 2022 beträgt 710 €) und
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
***Lichtdurchflutet und gepflegt. 2-Zimmer Garten-Wohnung mit Wintergarten in Augsburg zu kaufen!*** Diese helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1996 in ruhiger Lage. Die
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Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist. Auf einer Wohnfläche von 64m² verteilen sich Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Tageslichtbad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Über den im Wohnzimmer befindlichen Wintergarten haben Sie Zugang zum eigenen kleinen Garten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, wie auch ein Waschraum in dem Ihre Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin nach Absprache..
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
80,76
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus A entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit aktuellem Energiestandard zwischen 50 m² und 92 m² zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei Erdgeschosswohnungen mit wunderschönem Gartenanteil, zwei Geschosswohnungen und die
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Maisonette-Wohnungen sowie einer eingeschossigen Tiefgarage mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen und drei PKW-Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei. (Maisonette-Wohnungen ausgenommen) - Stilvolles Wohnen in bester Lage von Augsburg - Inningen - Acht moderne 3-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² - 92 m² - Erdgeschosswohnungen mit traumhaft großen Privatgärten - Wohnungen mit Balkon /großen Loggien/ Terrassen - Exklusive Galeriewohnungen mit großen Fenstern - Maisonette Wohnungen mit Privatgarten - Anspruchsvolle Grundrisse - Hochwertige Ausstattung (Böden / Fliesen / Türen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Hochwertige sanitäre Ausstattung deutscher Markenhersteller - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie besticht durch einen guten Grundriss - alle Räume lassen sich
hervorragend über den großen Flur begehen.
Über das Schlafzimmer gelangt man zudem auf den Südbalkon mit
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vorhandener Markise.
Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung wurde 2020 folgendes erneuert: Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fußböden, Zimmertüren, Bad, elektrische Rollläden, Innenputz, Heizkörper.
Zur Immobilie gehört außerdem ein großer Kellerraum, der über mehrere Steckdosen und einen Internet-Anschluss verfügt, so dass dieser auch problemlos als Büro genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Hochzoll-Nord) in bester Lage. Alle notwendigen Geschäfte wie Lebensmittel, Bäckereien, Friseure, Arztpraxen, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn erreichen Sie ebenfalls innerhalb 5 min. zu Fuß.
Zur Wohnung gehört eine geflieste Einzelgarage, die zum Preis von 20.000,- € mitgekauft werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
49
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg Lechhausen bietet Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit, in eine stabile und gut vermietete Immobilie zu investieren. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein
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komfortables Wohnen: einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, eine separate Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und führt direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für den Mieter, um sonnige Tage zu genießen oder einen kleinen Stadtgarten zu gestalten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für eine persönliche Wohlfühloase. Das Badezimmer ist einfach und funktional gestaltet, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC - und obwohl es keine moderne Ausstattung hat, erfüllt es alle Anforderungen für den täglichen Komfort. Für Kapitalanleger Diese Wohnung ist seit mehreren
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
26
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch angelegte Einzimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine funktionale und helle Wohnatmosphäre und wurde kürzlich renoviert und strahlt im neuen Glanz. Das Apartment besticht durch seinen clever
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gestalteten Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eines der Highlight ist sicherlich der Blick ins Grüne. Die Kitchenette ist kompakt und dennoch funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um einfache Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die vorhandenen Einbauschränke im Flur, die praktischen Stauraum bieten und somit zur optimalen Nutzung des Wohnraums beitragen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches u
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
42
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neuwertige Einzimmerwohnung in einer betreuten Seniorenwohnanlage mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, aber zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
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Zutritt zur Wohnung erhalten Sie durch den barrierefreien Flur. Gleich zur Rechten befindet sich ein praktische Abstellnische. Das moderne Badezimmer ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank der großen Fenster viel Tageslicht erhält. Eine gut ausgestattete Einbauküche befindet sich in der abgeteilten Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen bietet. Besondere Sicherheit bietet ein integrierter Notfallknopf, der in dringenden Situationen schnelle Hilfe gewährleistet. Das Hausgeld beträgt ca. 322,-- €, darin ist die Betreuungspauschal in Höhe von 155,00 € enthalten. Die Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Objekt wurde nach dem Krieg gründlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Fassade. Komplettsanierung Bäder und WC. Eine Neue Gas-Etagen Heizung wurde im Jahr ca. 2000 Eingebaut.
