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1/18
795.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer imposanten Villa aus dem Jahr 1902. Das beeindruckende Jugendstilgebäude mit seinem Türmchen und Erker steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. So wurde u.a. die gesamte Fassade erst im Jahr 2019 aufwändig renoviert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und auch energetisch (Energieklasse C) stehen keine Sanierungsmassnahmen an.
Die 4 Zimmer - Wohnung mit einer Größe von 120 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich der große offene Ess- und Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer mit einer Ankleide, das Hauptbad sowie eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer.
Der Altbau ist geprägt von hohen Decken und Fischgrätparkett. Das offene und große Ess- und Wohnzimmer mit seinem Turmerker bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Baden-Baden mit dem Kurha
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1/9
270.000,00 €
2 Zi.
58
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Baden-Baden, direkt am bekannten "Sophien-Boulevard" und in direkter Nähe zum beliebten Bäderviertel, liegt diese bezaubernde Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1987 auf einer
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Grundstücksfläche von ca. 78 m² mit nur vier Wohneinheiten und einer gewerblich genutzten Fläche. Mitten im Geschehen und dennoch absolut ruhig gelegen. Die Fußgängerzone, das Theater, die Spielbank sowie die berühmte Lichtentaler Allee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Busverbindungen in alle Richtungen sind in unmittelbarer Nähe. Sie befinden Sie sich direkt im Herzen der Innenstadt und können ohne große Anstrengungen alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten erledigen.
Raumaufteilung
Über einen Lift gelangen Sie bequem auf die einzelnen Wohnetagen. Schon beim Betreten des 2-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss, erreicht Sie eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Große Fenster, lichtdurchflutete Räume, ein geräumiger und ei
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1/3
341.605,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im sanierten Zustand abgegeben. Hierzu besteht auch noch ein Mitspracherecht und der neue Eigentümer kann sich z.B. seine Fliesen usw. selbst aussuchen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer
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Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
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1/21
439.000,00 €
2 Zi.
96
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 2 ½ Zimmern befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien. Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und die Hausverwaltung hat darauf geachtet, notwendige Renovierungen
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durchzuführen und somit das Haus in einem Top-Zustand erhalten. Gerade erst wurde das Dach energetisch saniert, Fenster erneuert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. Fast 700.000.- € werden zurzeit in die Immobilie investiert und die anteiligen Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die ca. 96 m² (incl. 25% Balkon und Dachterrasse) große Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche sowie einem angegliederten Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Balkon, eine große Dachterrasse sowie einen Kellerraum. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreiche
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1/2
279.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand abgegeben. Bisher wurden bereits die kompletten Fenster ausgetauscht. Eine neue Heizungsanlage wurden 2021 eingebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein
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PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf einer schönen Maisonette-Eigentumswohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus in sehr guter Stadtlage von Freiburg im Breisgau, Ortsteil Wiehre. Näheres gerne auf Anfrage.
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1/3
282.000,00 €
2 Zi.
68,99
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über mehrere Balkone mit Blick ins Grüne, die modernen Grundrisse
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erfüllen mit Leichtigkeit die verschiedensten Möblierungswünsche und verleihen dem Wohnen eine Großzügigkeit. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
2,5 Zi.
88,33
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 2,5 Zi.-Wohnung WE 3 befindet sich im Erdgeschoss eines soliden freistehenden Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Jede Wohnung verfügt über
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mehrere Balkone mit Blick ins Grüne, die modernen Grundrisse erfüllen mit Leichtigkeit die verschiedensten Möblierungswünsche und verleihen dem Wohnen eine Großzügigkeit.
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1/8
420.000,00 €
3 Zi.
110
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch den Charme eines Penthouses, durch den Tageslicht durchfluteten Wohnbereich und den drei Balkonen kann die Sonne in vollen Zügen genossen werden: das sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein offener und mit Tageslicht durchfluteter Wohnbereich heißt Sie willkommen, ebenso eine Einbauküche samt Miele-Geräten lädt zum Kochen ein. Die Wohnung hat ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche. An beide Schlafzimmer grenzt ein direkter Zugang auf einen der drei Balkone.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil mit ca. 20 m² sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist kürzlich renoviert worden, zum Hausgeld addiert sich daher eine Rückzahlung von etwa Euro 500,-- pro Monat.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jessica Hölzer
Golden Home Karlsruh
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
585.000,00 €
3 Zi.
110,04
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Terrassenwohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage direkt am Festspielhaus Baden-Baden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung besticht die
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lichtdurchflutete Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der edle Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne bietet den perfekten Ort zur Entspannung.
Die große Terrasse, die direkt zu einer gepflegten Rasenfläche führt, ist ideal für gesellige Abende im Freien und eignet sich hervorragend für Haustierbesitzer. Hier genießen Sie das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, da alle Räume direkten Zugang zur Gartenfläche haben. Die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein Hausmeister- und Reinigu
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
220.000,00 €
2 Zi.
78
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus.
Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer
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Einbauküche.
Die Wohnung ist ca. 78 m² groß und befindet sich in der 1. Etage eines dreistöckigen
Wohnhauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Keller gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche.
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Neu
209.200,00 €
3 Zi.
82
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 3,
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Miteigentumsanteil: 27.2%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Dachterrasse, Keller, in einem Dreifamilienhaus, sowie hälftiges Nutzungsrecht am Bad im Kellergeschoss als Sondernutzungsrecht; keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 23.2%, Untergeschoß, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
73
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2012, Aufteilungsplan: EG,
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Miteigentumsanteil: 19%, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Wohnküche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Garage vorhanden, das gesamte Gebäude befindet sich noch im Rohbauzustand, Abweichungen von Planungsunterlagen vorhanden, die Wohnung entspricht in Teilbereichen nicht den gesetzlichen Anforderungen von Aufenthaltsräumen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
360.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
76530 Baden Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein süsses, helles und lichtdurchflutetes 3 Zimmerwohnung in ruhige Lage mit einem Balkon und Garage!
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer , 1 Küche und 1 Bad mit WC.
- Große Balkon
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Bodenbelege: Modernes Laminat und helle Fliesen
- Neues Fenster und Türelement im Wohnzimmer
- Weiße moderne Innentüren
- Helle Duschbad mit WC
- Eigene Garage
- Keller
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1/3
420.000,00 €
2 Zi.
84
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In begehrter, ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht wartet Ihre neue Immobilie auf Sie. Neben einem großen Wohn- und esszimmer, darf sich der künftige Eigentümer über ein helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie über eine abgetrennte
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Küche freuen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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420.000,00 €
2 Zi.
84
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In begehrter, ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht wartet Ihre neue Immobilie auf Sie. Neben einem großen Wohn- und esszimmer, darf sich der künftige Eigentümer über ein helles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie über eine abgetrennte
...
Küche freuen.
Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Zuhause, das zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.
Die Eigentumswohnung ist aktuel vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
170.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Untergeschoss-Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 95 m², verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehören zwei Kellerräume und eine Garage
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mit Abstellraum zur Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut. Aufgrund der vergleichsweise kleinen Fensteröffnungen ist die Belichtung/Sonneneinstrahlung nur unzureichend bis unbefriedigend; Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen No
