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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
2 Zi.
65
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine tolle Zweizimmer-Wohnung in sehr gut angebundener Infrastruktur - ideal geeignet für Eigennutzer, da sie aktuell nicht vermietet ist. Genauso reizvoll stellt sie sich aber auch für Kapitalanleger dar, da aufgrund der Lage und
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der Ausstattung eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Die angebotene Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt am Eingang zum Kaßberg inmitten eines Komplexes aus historischen und modernen Mehrfamilienhäusern aus der "Nachwendezeit" und der Gründerzeit. Der Kaßberg begeistert auch hier mit beeindruckender Architektur. Im zweiten Obergeschoss der sehr gut eingepassten und mit solider Ausstattung Ende der 1990er Jahre errichteten Häuserzeile liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Ein großer Balkon - der Loggia-Feeling vermittelt - und ein großzügiger Grundriss garantieren Wohlfühlwohnbedingungen. Mit dem Fahrstuhl gelangt man sowohl in das 2. Obergeschoss, als auch in den Keller mit Tiefgaragenzugang. Von der Diel
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69.950,00 €
2 Zi.
64
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufenden Wohneinheit befindet sich in einem 2004 aufwendig sanierten Wohngebäude welches unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die zwei Wohnhäuser Ricarda-Huch-Str. 8 und 10 bilden eine Verwaltungseinheit mit 24
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Wohneinheiten. Im 2. OG befindet sich die angebotene Wohneinheit 16. In den Räumlichkeiten ist eine Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Waschmaschinenanschluss eine Badewanne und einem Zugang zu einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Flur aus ist die teiloffene Küche zugängig. Das großzüge Wohnzimmer zeigt in Richtung Straße und Südseite. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 217,54 € davon sind 136,50 € umlagefähig. Die Instandhaltunsrücklage Stand 31.12.23 beträgt 53.669,64 € davon sind 2373,81,- € der Wohnung zugeordnet. Das Mietverhältnis besteht seit 08/2015 und beläuft sich auf 307,- € Kaltmiete. Alle weiteren Informationen und Daten kann ich Ihnen g
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70.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle, freundliche Wohnung ist vermietet und Teil einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilt. Gelegen ist die 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses im ruhigen, hinteren Bereich. Über den
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Flur gelangt man in das Schlaf- und Wohnzimmer sowie in das innen liegende Bad. Die Küche erreicht man über das Wohnzimmer. Eine schöne Eckterrasse mit herrlichem Süd-West-Ausblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Verweilen. Zur Wohnung gehört ein ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich unter dem begrünten Innenhof und ist von jedem Haus direkt erreichbar.
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70.000,00 €
2 Zi.
58
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle, freundliche Wohnung ist vermietet und Teil einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die sich auf mehrere Hauseingänge verteilt. Gelegen ist die 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses im ruhigen, hinteren Bereich. Über den
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Flur gelangt man in das Schlaf- und Wohnzimmer sowie in das innen liegende Bad. Die Küche erreicht man über das Wohnzimmer. Eine schöne Eckterrasse mit herrlichem Süd-West-Ausblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Platz zum Verweilen. Zur Wohnung gehört ein ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich unter dem begrünten Innenhof und ist von jedem Haus direkt erreichbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
86,5
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, in Chemnitz Helbersdorf. Beide Wohnungen werden als Paket zu einem unschlagbaren Preis angeboten - perfekt
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für Kapitalanleger! Die erste Wohnung verfügt über ca.46,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon, während die zweite Wohnung ca. 40,00 m² groß ist. Beide Einheiten sind inklusive je eines Garagenstellplatzes in einer praktischen Doppelgarage. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wobei die letzte umfangreiche Sanierung im Herbst 2022 in der Wohnung ohne Balkon erfolgte. In der Wohnung mit Balkon wurden erst kürzlich die Fenster erneuert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Versorgung mit Warmwasser über eine Solaranlage sowie die Heizungsanlage mit modernem Brennwert-Kessel (Erdgas E). Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 5.760 € (inklusive 3
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Quelle:
www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Hauseingang ist sauber und einladend, was den guten Zustand der gesamten Immobilie unterstreicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 61,5 m² bietet
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die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume gut nutzbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was besonders an sonnigen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 342 € seit dem 1. November 2022. Die Kosten für den Haushalt betragen 410 €. Das Haus verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe v
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1/8
34.500,00 €
2 Zi.
40,8
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 2-Zimmer-Apartment befindet sich im DG eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Kappel mit Gewerberäumen im EG und insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Chemnitz verfügt über ein gemütliches
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2-Zimmer-Layout. Die Fläche von ca. 40,8 m² ist optimal für Singles oder Studenten geeignet. Eine moderne Ausstattung und ein ansprechendes Design ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Lage in der Zwickauer Straße verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Infrastrukturen macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter. Besonders interessant: auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres - vermietetes Apartment mit ca. 33,78 m², das zu einem Kaufpreis von 29.000,00 € angeboten wird.
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73.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese möblierte und vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des beliebten Lutherviertels in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne sowie eine Küche mit
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Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 54,7 m² und ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist somit auch für Studenten attraktiv. Die Lage im Lutherviertel bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung kann auch im Paket mit der angrenzenden Wohnung erworben werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
88.500,00 €
2 Zi.
63
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. In der großzügigen Küche ist der Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Hinterhof. Die beiden Räume sind relativ gleich groß. Somit ist die Wohnung auch ideal für
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eine 2 er WG. Eine pefekte Anbindung über die Bernsdorferstr. Mit Straßenbahn oder Zschopauerstr. Ins Stadtzentrum ist gegeben. Gleichzeitig die Uni Reichenhainerstr. im direkten Umfeld. Das Hausgeld beträgt 215,80 €. Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 30.762,38 € davon sind 3295,88 € der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Demzufolge ist eine kurzfristige Besichtigung möglich.
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49.700,00 €
2 Zi.
69,69
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den
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aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Die geräumige Zweiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung zur ortsüblic
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49.500,00 €
2 Zi.
46
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Endlich eine Wohnung die viele Punkte vereint. Deckenspots im Flur und Bad sowie weiße Türen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Super zentrale Wohnlage ein Bad mit Badewanne ein Balkon und ein gut nutzbarer Grundriss. Neben dem Keller gibt es
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noch eine separate Abstellkammer und einen Wäscheboden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. In den Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad befindet sich ein farbiger Fliesenboden. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohner Parkausweis beantragen. Das Haus und die umliegenden stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. 1950 errichtet. Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Es sind 12 Einheiten in dem Haus. Zum Kauf steht die Wohung 5 mit 66,20 MEA von 1000. Das Hausgeld beläuft sich auf 245,- € davon sind 182,39 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 52 719,19 € davon sind 3490,01 € der WE 5 zugeordnet. Weitere Informationen und eine Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.
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77.000,00 €
2 Zi.
58,43
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kapitalanlage in bester Wohnlage ! Das im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 16 Wohneinheiten. Die attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die
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kleine Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten. Zur angebotenen Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz. Der besondere Charme dieses Domizils besteht aus dem großzügigen, hellen Wohn-,Ess- und Kochbereich. Eine freitragende Treppe führt in den Schlafbereich, der durch die Dachflächenfenster ebenfalls lichtdurchflutet ist. Die Wohnung ist vermietet.
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1/10
57.000,00 €
2 Zi.
48,99
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage: Zweiraumwohnung mit auf dem Kaßberg Das Mehrfamilienhaus wurde 1997/1998 erbaut und verfügt über sechs Etagen. Der bevölkerungsreichste Stadtteil Kaßberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, aber auch ein
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breit gefächertes Unterhaltungs- und Kulturangebot in unmittelbarer Nähe sowie auch fußläufig erreichbare Parkanlagen und Restaurants. Die infrastrukturelle Erschließung ist bestens, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich an der parallel verlaufenden Limbacher Straße und die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 erreicht man in ein paar Minuten über die nicht weit entfernte Leipziger Straße sowie Limbacher Straße. Die Zweiraumwohnung erstreckt sich über ca. 48,99 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer ist ein heller freundlicher Raum durch die großen bodentiefen Fenster. Hier können Sie nach einem erfüllten Arbeitstag den Feierabend genießen. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche
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1/8
49.000,00 €
2 Zi.
36,8
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses möblierte Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lutherviertel in Chemnitz. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Duschbad und ein
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Schlafzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 36,8 m². Durch die direkte Nähe zur Universität ist die Wohnung dauerhaft nachgefragt und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Nachbarwohnung kann ebenfalls erworben werden und bietet somit die Möglichkeit eines Paketkaufes. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/9
65.000,00 €
2 Zi.
48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - Küche - Balkon - Keller - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss - Bad mit Badewanne und Fenster - Hausmeister und
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Reinigungsservice - PKW Parkmöglichkeiten: Carport Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss
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1/10
107.000,00 €
2 Zi.
75
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Etagenwohnung mit zwei Zimmern befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist ideal geeignet für Singles oder Paare. Das
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Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vollausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Als Bonus erhalten Sie hier den perfekten Ausblick über den Park gegenüber des Hauses. Und können bereits beim Zähne putzen ihre Joggingrunde planen. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus gepflegtem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass auch ältere oder gehbehinderte Personen bequem in die Wohnung gelangen können. Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung m
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1/10
63.500,00 €
2 Zi.
46,89
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mitte in einem ca. 1926 errichteten, vollunterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Im Rahmen von umfangreichen Sanierungs- und
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Modernisierungsmaßnahmen erfolgte in den Jahren 2006/ 2007 unter anderem auch der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken und der Anbau von Balkonen auf der rückwärtigen Gebäudeseite. Laufende Instandhaltungen sind im Auftrag der Eigentümergemeinschaft in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt worden, so dass sich das Haus auch heute in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
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Quelle:
www.immowelt.de
64.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52,10 m² befindet sich in einem ca. 1928 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Gablenz. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 10
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Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale Lage. Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Geradezu der Diele finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie die helle offene Küche. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,10 m² Wohnfläche, Kellerabteil - Nettokaltmiete Monat: 210,00 € (2.520,00 € p.a.) - KM pro m²/Monat: ca. 4,03 €/m² - Miete Stellplatz Monat: 20,00 € - Hausgel
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Quelle:
www.immowelt.de
92.287,00 €
2 Zi.
59,54
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: We39-01K Zukunftssicher mit Fernwärme! Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte 2-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Das aktuelle Mietverhältnis, welches eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 Euro beinhaltet, besteht seit dem 01.10.2024. Dies
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entspricht in Summe einer Jahresnettomiete von 3.960,- €. Der Kaufpreis beträgt 92.287,00 Euro exkl. vorhandener Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld von 205,00€ sind umlagefähige Anteile in Höhe von 140,90 Euro enthalten. Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon welche sich in einem der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete im 1. Obergeschoss eines Etagenwohnbaus von besonders guter Qualität mit charakteristischer Akzentuierung des Eckbereichs befindet. Das Objekt bildet eine bauliche Einheit mit dem Nachbargebäude Weststraße 37. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus. Zur komfortablen Erreichbarkeit der Wohneinheit steht zudem ein Personenaufzug im Objekt z
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53,6
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf gegen Gebot. Erdgeschoss-Oase: Eigentumswohnung mit Charme in historischem Denkmalensemble Das vorliegende Exposé präsentiert eine attraktive Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2012 umfassend
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kernsaniert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von 53,60 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Stellplatz, einen Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt. Die Raumaufteilung der Eigentumswohnung ist durchdacht gestaltet. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räume abzweigen. Das Badezimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Dies ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räumlichkeiten und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Wohnung erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 4.380,00 Euro. Die
