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www.immowelt.de
94.400,00 €
2,5 Zi.
66,54
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine teil- renovierte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
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hierbei um eine geräumige 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im EG . Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird bereits teil- renoviert angeboten. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfa
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www.immowelt.de
88.400,00 €
2,5 Zi.
60,27
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine renovierte 2,5
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Raum-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann sen
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www.immowelt.de
84.800,00 €
2,5 Zi.
56,78
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte und renovierte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20.
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Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 2.OG / DG mit Balkon / Loggia. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wurde frei gezogen und kann ab sofort besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Inte
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www.immowelt.de
84.800,00 €
2,5 Zi.
57,75
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47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
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hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 11 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung ist frei gezogen kann ab sofort besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weite
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83.600,00 €
2,5 Zi.
55,47
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47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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55m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.09.2024 und kann ab September 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und u
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99.400,00 €
2,5 Zi.
67,7
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich
...
hierbei um eine große 2,5 Raum-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche im Haus Rosenbergstr. 10 im 2.OG. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.08.2024 und kann ab Anfang August 2024 besichtigt werden ! In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse
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134.643,00 €
3,5 Zi.
73,02
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um eine teil- renovierte, geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche im DG rechts. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.748 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,56 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von 5,5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.430 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundris
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86.900,00 €
2,5 Zi.
57,07
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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57m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 9 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttenheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanleger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.01.2025 und kann ab Mitte Januar 2025 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende
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129.000,00 €
4 Zi.
82,28
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses. Das Haus wurde 1913 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. . Insgesamt umfasst die
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Eigentümergemeinschaft 76 Wohnungen, aufgeteilt auf 17 Häuser. Die geräumige Wohnung mit Tageslichtbad wurde bereits modernisiert, vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen sofort bezogen werden! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! Die Ansicht der Häuser mit Fensterläden, die Sprossenfenster und die höhere Deckenhöhe spiegeln den grossen Charme dieser Wohnungen wider! Abweichend vom Grundriss ist das Wohnzimmer von der Diele aus begehbar. Die Küche ist dementsprechend etwas kleiner! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40433-065 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe un
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www.immowelt.de
79.800,00 €
2,5 Zi.
53,24
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Am Himgesberg 3 ! Es handelt sich hier um eine renovierte 2,5-Raum- Wohnungen mit ca. 53 QM Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut vermietet mit einer NKM 4.668 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,30 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,8% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.500 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Wichtig : ----------- Bei Interesse könn
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98.400,00 €
3,5 Zi.
67,91
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine top renovierte und vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es
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handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche im Haus An der Batterie 13 im 2.OG . Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.706 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,00 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.450 EUR / QM ! Die Wohnung wird bereits renoviert angeboten. Ins
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94.400,00 €
2,5 Zi.
64,63
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Rosenbergstr. 16. Es handelt sich hier um eine große, teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche im 2.OG links. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.268 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,79 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 5% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.460 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grund
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Quelle:
www.immobilien.de
78.000,00 €
2 Zi.
37
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung,
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad.
Das Objekt wird per Fernwärme beheizt.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Waschraum
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zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, da der Mieter auch sehr gerne langfristig wohnen bleiben würde, bei einem Verkauf zur Eigennutzung, würde die Wohnung auf der anderen Seite kurzfristig frei.
Das Hausgeld beträgt ca. 155,- EUR.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hüttenheim:
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
74
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Duisburg- Mündelheim. Die Aufteilung der ca. 74 m² stellt sich wie folgt dar: Von der geräumig angelegten Diele gelangt
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man in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer wirkt durch die vielen Fenster sowie den direkten Zugang auf die Loggia hell und freundlich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Wannenbad sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Im Keller befinden sich die Waschküche sowie ein Trockenraum. Für weitere Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld liegt bei ca. 321,00 Euro pro Monat. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab.
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259.000,00 €
4 Zi.
104,83
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Naturschutzgebiets Rheinaue-Ehingen befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im Herzen Duisburg-Mündelheims. Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Paare und kleine Familien. Das Dreifamilienhaus
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besticht durch seine familiäre Atmosphäre. Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen wir im 1. OG in die Eigentumswohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Flur verbindet gekonnt alle wichtigsten Räume miteinander. Das Schlafzimmer ist, wie die gesamte Wohnung, mit hellen Fliesen und ausreichend doppel-verglasten Fenstern ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster besitzen Rollläden, die auf Wunsch Licht und Wärme draußen halten. Das Familienbad mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung geschieht mittels eines Durchlauferhitzers. Ein weiteres WC in Form eines Gäste-Bads befindet sich unmittelbar daneben. Beide Bäder wurden ca. 2005 erneuert. Durch das gro
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
110
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mit diesem Angebot bieten wir Ihne ein Paket aus zwei möblierten Eigentumswohnungen an, in Duisburg-Huckingen, eine der gefragtesten Lagen Duisburgs. Die Wohnungen befinden sich, nebeneinander liegend im Dachgeschoss und im Spitzboden (Studio;
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komplett zur rechten Wohnung WE 11 gehörend) eines Mehrfamilienhauses in einer größeren, sehr gepflegen Wohnanlage. Die linke Wohnung WE 10 ist als klassisches möbliertes 1-Zimmer-Apartement (ca. 35m²) ausgeführt, mit einer Diele, einem kleinen Bad, Wohnküche und einem großen Wohn- / Schlafraum. Durch die großen Gauben finden wir hier nahezu keinerlei Schrägen. Bei der 75m² großen rechten Wohnung WE 11 findet sich im Dachgeschoss die Diele, Küche, Wohnzimmer sowie ein stattlich großes Bad. Über eine Treppe in der Diele gelangt man in das Dachgeschoss 2 (Spitzboden). Dieser Studiobereich kann unterschiedlich genutzt werden, aktuell ist der vordere Bereich als Home-Office, der hintere Bereich als Schlafzimmer möbliert. Auch diese Wohnung ist vollst
