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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
4 Zi.
120
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Raumhöhe von 2,70 Meter sorgt diese Immobilie für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Dieses beeindruckende Wohnjuwel bietet Ihnen
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einen großzügigen Wohnkeller mit Bad und Sauna, zwei Bäder, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie eine überdachte Terrasse und eine Doppelgarage. Die heimische Atmosphäre und die gefragte Lage in Augsburg-Kriegshaber machen diese Immobilie zu einem begehrenswerten Zuhause. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche mit Essecke bietet eine optimale Verbindung zwischen Kochen und gemütlichem Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Wohnkeller dieser Doppelhaushälfte ist ein wahres Highlight. Er verfügt nicht nur über ein zusätzliches Bad, son
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Quelle: www.immowelt.de
688.634,00 €
5 Zi.
173,12
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentativ zeigt sich Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem
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hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.
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Quelle: www.immowelt.de
1.246.000,00 €
9 Zi.
299
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Ein attraktives, vielseitig nutzbares Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet viele Vorteile für Familien oder Gruppen, die gemeinsam leben möchten. Es ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und fördert das Zusammenleben verschiedener
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Generationen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine interessante Liegenschaft in zentraler Lage von Kriegshaber in unmittelbare Nähe zur Uniklinik. Das massiv, 1965 erstellte Wohnhaus ist Teil unterkellert. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils vier durchdacht geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Eine Besonderheit des Hauses ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Somit haben wir auch hier die nötige Privatsphäre gegeben. Ideal für den Singlehaushalt und dementsprechend gut zu vermieten. Alternativ kann die Einliegerwohnung auch für Familienzwecke verwendet werd
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
179
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten steht auf einem rechteckig geschnittenen, ca. 443 m² großen Grundstück und wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert
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sich aufgrund Ihrer guten Bausubstanz und der praktischen Grundrisse als zeitgemäße Immobilie, die sich bestens zur Kapitalanlage und/oder auch zum Eigennutzen eignet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m²) wird heuer zum Jahresende frei, bietet individuellen Freiraum und die Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Die großzügige Terrasse und der gepflegte große Garten laden dazu ein, die Abende mit Freunden und Familie im Freien zu genießen. Die Etage im 1. Obergeschoss besteht aus einer vermieteten 3-Zimmer Wohnung (ca. 66 m²) mit Badezimmer und Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon. Die Wohnung ist seit März 2021 für 800,- € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das Dachgeschoss samt Dachspitz wu
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
12,5 Zi.
279,11
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen der Augsburger Innenstadt. Dieses historisch wertvolle Gebäude, das um das Jahr 1600 erbaut wurde und als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht, besticht durch seinen
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einzigartigen Altbaucharme und die gepflegte Substanz. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht aktuell leer, was Ihnen als neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Wohnungen, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen bieten großzügige dreieinhalb Zimmer, während die vierte Wohnung (DG) über zwei Zimmer verfügt. Alle Wohnungen sind mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet und strahlen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre aus. Die Gasetagenheizungen sorgen für eine individuelle Beheizung. Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster, die WCs sind separat, welches den Wohnkomfort weiter ste
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
11 Zi.
288,09
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause oder das perfekte Investment! - willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, das sich durch seine durchdachte Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die kleinere der zwei
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Wohnungen im Erdgeschoss bietet ein großes und flexibel gestaltbares Wohn -Schlaf-Esszimmer. Die offene Gestaltung schafft einen luftigen Raum, der verschiedene Wohnbereiche harmonisch vereint. Das Badezimmer ist praktisch und funktional gestaltet, und die gut ausgestattete Küche bietet alles, was man für die Zubereitung von perfekten Mahlzeiten benötigt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die einen kompakten und dennoch komfortablen Wohnraum suchen. Die größere Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Aufteilung und zusätzliche Räume. Das Wohn- und Esszimmer bietet einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, die als erweiterte Freifläche dient. Ein separates Kinderzimmer s
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
10 Zi.
289
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das äußerst geräumige Anwesen, welches sich in angenehmer Wohnlage befindet, besteht aus zwei Baukörpern, Haus 1 mit ca. 200 m² und Haus 2 mit ca. 90 m². Die Dachgeschosse beider Hauskörper sind gut ausbaufähig. Sie haben die Wahl, ob das
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Anwesen als Ganzes oder als getrennte Häuser genutzt wird. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Es bietet sich zum Beispiel auch eine Vermietung des Haus 2 an. Bei Vermietung von Haus2 ist ohne weiteres eine Miete von 1000,00 € monatlich zu erzielen. Das Haupthaus, Haus 1, das im Erdgeschoss ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer -beide klimatisiert - und einen Terrassenzugang verfügt, hat neben der Küche noch ein weiteres Zimmer, den Flur mit Garderobe sowie ein WC (Gäste WC) die Diele. Ein großer weiterer Raum mit Gartenzugang wird als Abstellraum z. Zt. genutzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer -2 Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet -, alle mit Balkonzugang sowie ein großes Badezimmer mit Wannenbad, WC und Bidet
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
7 Zi.
190
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes und für Großfamilien geeignetes Einfamilienhaus? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen
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Immobilie! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und wurde ca. 1976 auf einem ca. 460 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Dachsanierung, Fassadenanstrich, Heizanlage und einiges mehr. Diese besondere Immobilie besticht durch eine ansprechende Architektur und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gemütliche Interieur der Immobilie trägt eine klare Handschrift und vermittelt beim Betreten ein sofortiges Wohlgefühl. Der beheizbare nach Süd/Westen ausgerichtete Wintergarten erlaubt auch an kalten Wintertag
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
193
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornröschenschlaf" und ist komplett renovierungsbedürftig! Die Verkäufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Die Heizung ist aus den 70er-Jahren und somit zu erneuern. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: https://www.luenendonk-immobilien.de/377 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
21 Zi.
1.210
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Erbaut im Jahr 1970, erstreckt es sich über großzügige 800 m² Wohn- und Nutzfläche, umfassend 8
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Wohnungen sowie einen Laden mit Lager. Die Aufteilung gemäß dem Wohneigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt. Dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²). Des Weiteren liegen Baugenehmigungen für drei Stadthäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² sowie zehn Doppelparker vor, um den Parkraumbedarf zu optimieren. Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die strategische Lage, die vorhandenen Baugenehmigungen und die Aufteilung nach WEG machen es zu einer sicheren und vielversprechenden Investitionsmöglichke
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
120,33
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Genehmigung als Zweifamilienhaus - DG-Wohnung teilausgebaut (ca. 92,19 m² Wfl.) - Massive Ziegelbauweise 36,5 cm - Öl-Zentralheizung - Wohnen auf einer Ebene - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Separates WC - Parkett im
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Wohnzimmer - Kaminzug für Holzofen im Wohnzimmer - Voll unterkellert - Inkl. Gartenpavillon - Inkl. Doppelgarage
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
5 Zi.
118,06
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Augsburger Innenstadt in einer ruhigen Sackgasse nahe des Siebentischwaldes. Das Haus wurde 2008 erbaut und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der moderne Grundriss des Hauses bietet im
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Erdgeschoss eine offene Küche mit Essbereich und einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Studio im Dachgeschoss bietet 24 m² Wohnfläche. Hier können Sie durch den Einbau einer Wand zwei getrennte Zimmer schaffen. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert.
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3-Zimmer-Maisonette als Stadthaus. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette mit kleinem Vorplatz verfügt über einem separaten Eingang und somit genießen Sie die Privatsphäre schon ab dem Eingangsbereich. Sie
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wohnen wie in einem Stadthaus in der im Jahr 1988 errichteten Anlage. Im Erdgeschoss stellt der zusammenhängende und doch getrennte Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten das Highlight diese Wohnung dar. Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich. Im Flur und Garderobenbereich ist ein separates WC vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad, sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Dusche genutzt wird. Alles in diesem Zimmer lässt sich problemlos entfernen. Im Keller ist der Vorratsraum, der Heizungs- und Waschkeller sowie der praktische Zugang zum absperrbaren Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Dieser ist als Doppelparkplatz ausgelegt, welche
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
164
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese beeindruckende und komplett modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 164 m² alles, was das Herz begehrt. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit
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insgesamt 6 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie einem Gäste- und Kinderzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Wohnfläche: 164 m² Grundstücksgröße: 547 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 1 Gäste-/Kinderzimmer: 2 Bäder: 2 mit Dusche und 1x Badewanne Gäste-WC: 1 Garage + 4 Stellplätze Wasch- und Werkraum Billardzimmer Die zwei modernen und neu gefliesten Bäder (EG und OG) sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich bieten höchsten Komfort und verhindern morgendlichen Stau im Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte und nicht einsehbare Garten auf dem 547 m² großen Grundstück. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und die Seele baumeln lassen. Ob für
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
150
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Altbau ist teilrenoviert. Aussendämmung, Dachdämmung neue Türe und Fenster beide Bäder Heizkörper.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
132
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten-Süd/Siebenbrunn. Das Haus kann sofort bezogen werden da es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Erdgeschoss kommen Sie über die Diele direkt
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in das WC und die Küche mit moderner Einbauküche, sowie in den überwältigenden Eß-Wohnberech mit angrezendem Freisitz und Blick in den sehr aufwendig gestalteten Gaten. Eine grüne Wohlfühloase mit altem Baumbestand (Ginko- und Ahornbaum). Die Loggia, die man als zweites Wohnzimmer ansehen kann, bietet direkten Zugang in den uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das großzügige, zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In den Schlafräumen sind neue Laminatböden verlegt. Ansonsten befindet sich im kompletten Haus, auch auf der ganzen Treppe (KG bis DG), Auslegware Das ausgebaute Dachstudio mit Kaminnische bietet weiteren Wohnkomfort.. Im "Wohn-Keller" bef
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
8 Zi.
144
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit jeder Menge Charme und Potenzial! Auf einem traumhaften Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt die Immobilien sehr zentral aber dennoch ruhig und familienfreundlich im Augsburger
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Ortsteil Hammerschmiede. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Das teilweise unterkellerte Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln ist eine Kernsanierung notwendig. Perfekt für Handwerker und Baubegeisterte! Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" und erschaffen Sie für Ihre Familie ein schönes, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem großzügigen Traumgrundstück in toller Lage! Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier präsentiert sich Ihnen familienfreundlich und gemütlich - ein komfortables Reiheneckhaus mit Garten in bevorzugter Lage von Haunstetten. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet somit ein attraktives
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Preis-Leistungs-Verhältnis. Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Platz und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Durch die einzigartige Lage neben dem Park der Martini-Villa und dem Haunstetter Wald erleben Sie einen hohen Freizeitwert in der Natur. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich aufgrund der großen Fensterfront sehr freundlich und einladend. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick in den eigenen schönen Garten, in dem Sie gemütlich bis in die Abendstunden die Sonne genießen und den Alltagstrubel hinter sich lassen können. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene eine Küche und ein Gäste-WC. Über das gerä
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
2.251
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen. Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem eigenen
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Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung. Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €. Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,- € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,- € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
111
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kinderfreundliche Gegend. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 111 m², eine Nutzfläche von etwa 50 m². Das gesamte Grundstück ist ca. 205 m² groß und nach
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Süd-Westen ausgerichtet. Der Grundriss ist familienfreundlich und hell. Das EG besteht aus Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche sowie Wohnzimmer und Zugang zum Garten und zur Terrasse (Süd-Westen). Im 1.OG befinden sich neben dem Badezimmer auch zwei Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut, dort befindet sich ein Zimmer mit ca. 15 m² Größe. Das Kellergeschoß besteht aus einem 10 m² großem Vorraum sowie einer Wachküche in gleicher Größe und einem etwa 27 m² großen Kellerraum bzw. Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus hat ordentliches Potential, in der Preisgestaltung wurden aller etwaige anfallenden Arbeiten bzw. Sanierungskosten berücksichtigt.
