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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden im Jahr 1998 erbauten Haus mit vier Einheiten. Es besticht durch seine großzügige Gestaltung und vorteilhaften Grundrisse. Die Wohnung liegt besonders ruhig auf der von der Straße
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abgewandten Seite. Vom Flur aus finden Sie den Zugang zu den zwei Räumen, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können und dem Tageslichtbad. Auch die praktische Garderobe und das Gäste-WC befindet sich gleich am Wohnungseingang. Die Küche und das über ca. 33 m² große Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten erreichen Sie direkt vom Flur aus. Hier haben Sie den Zugang zum schönen Balkon, von dem Sie den Fernblick in die Natur genießen können. Über eine innenlegende Treppe erreichen Sie das Dachstudio, welches Sie als zusätzliches Schlafzimmer nutzen könnten. Dieser Raum ca. 21 m² große Raum ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet, da hierfür die Erweiterung der Treppe erforderlich ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch einen direkten Zugang z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
12 Zi.
577
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
Das Geschäfts- und Bürohaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1979 mit einem Flachdach errichtet. Untergeschoss Technikraum und Keller Die Nutzung im Erdgeschoss: Ladenflächen mit ebenerdigen Eingang Die Nutzung in zwei Obergeschossen: Büroflächen
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Die Nutzung im Dachgeschoss: Wohnung mit Wintergarten Die Flächen: Laden 1 49 m² Laden 2 66 m² 1 .Obergeschoss 130 m² 2. Obergeschoss 130 m³ Dachgeschoss 73 m² Keller und Technik 129 m² Gesamtfläche 577 m² Auf dem Grundstück stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung., die im Hof auf der Gebäuderückseite durch einen separaten Ausgang vom Treppenhaus erreichbar sein.
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1/7
395.000,00 €
3 Zi.
139
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet auf ca. 139 qm Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die hellen Zimmer und die ruhige, sehr gute Wohnlage in Usingen machen die
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Wohnung zu einem idealen Rückzugsort sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt mit seinem offenen Schnitt und Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung zum Entspannen ein. Genießen Sie den Ausblick von der Terrasse über die Stadt Usingen bis in die Natur. Der angrenzende Wintergarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine abgetrennte Einbauküche schließt sich an den Wohn- und Essbereich an. Zwei weitere Zimmer sind als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer flexibel nutzbar und über den zentralen Flur einzeln begehbar. Der Flur wurde mit einem modernen Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer aus dem Jahr 2000 mit Badewanne und Dusch
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Neu
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395.000,00 €
8 Zi.
200
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
Idyllische Hofreite mit großzügigen 2 Wohneinheiten und zum Wohnen und Arbeiten …. Hier im Idyllischen Stadtteil von Usingen in Wernborn befindet sich diese großzügige Hofreite mit viel Platz und potenzial zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten
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umgeben von viel Grün. Hier können Sie sich einen Wohntraum erfüllen. Treten Sie durch das Tor und schauen Sie selbst! Auf einem 581 qm großem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus und einige Nebengebäude, eine große Scheune – hier können Sie ein geräumiges Studio, eine Galerie oder Ihren Firmensitz verwirklichen. Weitere Nebenräume sowie 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze sind ebenso vorhanden wie ein kleines Rasenstück mit Terrasse!!! Die Erdgeschoss Wohnung ist gerade frei geworden und wurde 2016/2017 komplett saniert. Hier wurde an alles gedacht 4 helle, freundliche Zimmer, eine moderne Einbauküche, Tageslichtbad und separaten Gäste-WC und die Terrasse vor dem Wohnbereich – die zum Verweilen einlädt. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wo
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1/8
580.000,00 €
4 Zi.
129
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in beliebter Lage von Usingen im Wohngebiet Weingärten. Mit Ihren knapp 190m² Wohn-Nutzfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim ermöglichen
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möchten. Durch eine mögliche Aufstockung haben Sie die Möglichkeit den Wohnraum zu erweitern und sich vom Obergeschoss einen unbeschreiblichen Ausblick zu ermöglichen. Der einladende Eingang, die hochwertigen Marmorfliesen und die großzügig geschnittenen Wohnräume, sowie der traumhafte Garten versprechen ein angenehmes Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie geradewegs über die helle, einladende Diele in den schönen und großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Der Grundriss ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und freut sich auf Ihre Ideen der Gestaltung einer neuen Einbau
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1/11
329.000,00 €
804
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein genehmigtes Bauvorhaben in Usingen-Wilhelmsdorf umzusetzen. Das Grundstück ist bereits freigeräumt, die Genehmigung für zwei Häuser mit sechs Wohnungen und zwölf Stellplätzen liegt vor.
Eine Erweiterung
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auf bis zu zehn Wohneinheiten ist möglich, ein entsprechender Plan wurde von einem Architekten bereits erstellt. Der Bau kann sofort starten, alternativ besteht die Option, das Projekt weiterzuentwickeln.
Ein solides Wohnkonzept in einer gefragten Lage – ideal für alle, die ein Bauvorhaben zügig und planbar umsetzen möchten.
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1/11
329.000,00 €
804
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein genehmigtes Bauvorhaben in Usingen-Wilhelmsdorf umzusetzen. Das Grundstück ist bereits frei geräumt, die Genehmigung für zwei Häuser mit sechs Wohnungen und zwölf Stellplätzen liegt vor.
Eine Erweiterung
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auf bis zu zehn Wohneinheiten ist möglich, ein entsprechender Plan wurde von einem Architekten bereits erstellt. Der Bau kann sofort starten, alternativ besteht die Option, das Projekt weiterzuentwickeln.
Ein solides Wohnkonzept in einer gefragten Lage – ideal für alle, die ein Bauvorhaben zügig und planbar umsetzen möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
165
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Hanglage gelegen, präsentiert sich dieses ansprechende Haus als perfekte Residenz für Familien. Der Eingangsbereich führt Sie durch eine einladende Diele, welche den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss
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begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin Akzente setzt. Ein angrenzender Balkon gewährt einen malerischen Ausblick. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Die Gartenebene offenbart weitere Vorzüge, darunter vier zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum weitläufigen Garten erfolgt nahtlos, während der Wintergarten aus dem Jahr 1987 zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair bietet. Die Immobilie ist im Jahr 2022 modernisiert worden, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist. Fenster aus dem Jahr 2014 sorgen für eine effiziente
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1/8
397.000,00 €
8 Zi.
240
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn-Geschäftshaus mit Werkstatt liegt in zentraler Altstadtlage von Usingen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind (bisher keine zwei
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separaten Zugänge, aber die Möglichkeit besteht). Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur zwei miteinander verbundene Wohnungen, sondern auch eine geräumige Werkstatt und Lagerräume. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zur rechten Seite in die großzügige Wohnküche führt. Diese ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer. Der Flur führt Sie weiter zu einem geräumigen Wohnbereich, der ebenfalls direkt von der Küche erreichbar ist. Das Wohnzimmer ist schön hell und gut zu gestalten. Zur Linken des Flurs befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht und ein WC. Auf derselben Ebene finden Sie einen vie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
13 Zi.
331
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie in bester Altstadtlage vereint Wohnen und Gewerbe. Das historische Haupthaus von 1870 bietet eine attraktive Ladenfläche, drei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial im Dachboden. Mit Mieten von 10-14 €/m²
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eignet es sich ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie. Haupthaus (Baujahr 1870): - Ladenfläche: Verkaufs- und Nebenraum im Erdgeschoss ca. 55 m², vielseitig nutzbar für Gewerbe oder als weitere Einnahmequelle. - Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 75 m², mit ca. 24 m² Terrasse. - Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 94 m², mit ca. 7 m² Balkon. - Potenzial für eine dritte Wohnung durch den Ausbau des Dachbodens (Genehmigung erforderlich). Erster Anbau (Baujahr 1998): Büroflächen, ca. 43 m², ideal für gewerbliche Nutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle. Zweiter Anbau (Baujahr 2007, umgebaut 2019): Moderne 3-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m², mit ca. 13 m² Terrasse, optimal für Familien oder Paare geeignet. Der Innenhof bietet zudem ausreichend Stellplätze für bis zu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
2.354
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein sehr großes, gepflegtes Grundstück mit zwei vermieteten Wohnhäusern und einer ausgebauten Scheune mit Platz für z.B. zwei Pferde.
Raumaufteilung
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Grundstücksflächenaufteilung: Grundstück: 2.345,00 m², 600 m“ davon sind bebaut Überbaubare Flächen: 303,71 m² Freisitzfläche: 32,00 m² Hoffläche: 151,25 m² Vorgarten: 18,90 m² Nutzgarten: 150,00 m² Rasengarten: 1.698,13 m² Die Wohnfläche des älteren Hauses beträgt ca. 103,00 m². Aufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. 1.OG: zwei Dachkammern, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad. Die Wohnfläche des neueren Hauses beträgt ca. 130 m² auf zwei Etagen und wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Aufteilung: EG: großer Abstellraum, Gäste-WC, offener Küchenbereich mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sitzecke, Zugang zur großen Terrasse. 1.OG: große Galerie, zwei Schlafräume, Tageslicht-Wannenbad mit separater Du
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
578.000,00 €
3 Zi.
108
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser toller Bungalow mit überdachtem Freisitz - ComfortStyle 10.02 P - mit wunderschönem Doppel-Pultdach und 108 m² Wohnen auf einer Ebene. Es ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A, welches selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder
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EH40+ ausgeführt werden kann, um beispielsweise die neue KFN-Förderung mit in Anspruch zu nehmen. Auch hierbei Punkten wir mit Aktualität, indem wir alle unsere Häuser mit QNG-Zertifizierung anbieten, so dass Sie von der höchst möglichen Förderung profitieren können. Die Raumaufteilung ist mit 2 Schlafzimmern äußerst smart und bietet Platz für eine kleine Familie oder ideal für das Alter. Es gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich mit angrenzender Wohlfühlküche und ein Familienbad in einer angenehmen Dimensionierung. Die Technik findet in einem separaten Hausanschlussraum platz und ein kleines extra Zimmer ist als Hauswirtschaftsraum reserviert. Die Grundrissgestaltung bleibt selbstverständlich weiterhin flexibel und ist auf Ihre Wü
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1/9
465.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist als KFN/QNG Haus möglich. Von außen puristisch elegant - von innen ein wahres Raumwunder. So lässt sich mit wenigen Worten Double 10 beschreiben. Im Erdgeschoss erreicht man durch den offenen Flur den großzügig dimensionierten Wohn-
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und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche. Somit ist viel Platz für schöne, gemeinsame Familienabende. Durch die zeitlose, gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch drei Schlafzimmer genug Platz für die gesamte Familie bietet. Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Natürlich sind die Grundrisse veränderbar.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
48
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment in Usingen! Beim Betreten dieser charmanten Immobilie im Hochparterre empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zu allen Räumlichkeiten ebnet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch ausreichend
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Platz und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche punktet mit einer modernen Einbauküche, während das geräumige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Plus ist das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz auf dem praktischen Außenstellplatz für zusätzliche € 10.000,-. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und generiert eine Jahresmiete von € 8.400,-, was diese Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
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745.000,00 €
5 Zi.
149
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
1-FH (freistehend) mit herrlichem Grundstück, ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nähe Feldrand. KFW 40 Haus mit modernster Technik: 2 Zisternen mit 7500l, Solaranlage 5.5 KW, Lichter und Rollläden per Handy bedienbar, Husquarna Rasenroboter,
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Insektenschutzgitter, Videoüberwachung (4 Kameras)., automatisches Einfahrtstor, Wärmepumpe für Heizung und Klima. Doppelgarage (6m x 6m) zzgl. Gartenhaus. Modern. Individuell!
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247.000,00 €
380
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu
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einem entsprechenden Preisnachlass bereit sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die Vermessung und Teilung erfolgt in Absprache mit Ihrem künftigen Nachbarn.
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223.000,00 €
344
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu
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einem entsprechenden Preisnachlass bereit sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die Vermessung und Teilung erfolgt in Absprache mit Ihrem künftigen Nachbarn.
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470.000,00 €
724
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu
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einem entsprechenden Preisnachlass bereit sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Die Vermessung und Teilung erfolgt in Absprache mit Ihrem künftigen Nachbarn.
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460.000,00 €
163
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Wohnfläche: 163m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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292.000,00 €
166
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1974, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 166m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
