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Quelle: www.immowelt.de
24.671,00 €
1 Zi.
32,57
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr/Sanierung 1910 / Sanierung 1997 Das MFH hat 19 Wohneinheiten, wurde 1997 kernsaniert 2018 Neuanlage der Fassade 2022 Erneuerung Dachflächenfenster 2023 Instandsetzung Gaubeneindeckung.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg in bester Lage. Ihr Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart- Hauptmann Platz. Schon
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das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße Wohnungstüren, Kronleuchter... Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Mit ca. 112,18 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Gehart-Hauptmann-Park. Auf dem Süd-Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.538,52 €.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
67,15
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062644 + Ruhige Umgebung dank Sackgassenlage in Chemnitz, ideal zur Eigennutzung + Letzte Modernisierung: 2020 mit neuer Heizungsanlage, das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Hausgeld: ca. 185 €, nicht umlegbarer Teil:
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rund 80 €, Erhaltungsrücklage WE: rund 3.670 € (Stand Abrechnung 2023) + Ausstattung der Wohnung: Balkon, Außenstellplatz, Kellerabteil, Tageslichtbad und Abstellnische in der Wohnung + Ideal für Macher dank Renovierungsbedarf - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
50,13
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062486 + 2- Raumwohnung mit geräumigen Zimmern und Tageslichtbadezimmer im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses + langfristig vermietet mit einer JNKM von 3.348€ + monatliches Hausgeld ca. 175 €, nicht umlegbarer Teil
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ca. 77 € + Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 6.013€ Stand 31.07.2023 + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
71
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Raum-Familienwohnung. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst u. A. zeitgemäßen Laminatfußboden, farblich dazu abgestimmte Zimmertüren, moderne
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Sanitärausstattung in Bad und Küche, sowie (aufgrund des Denkmalschutz-Status des Gebäudes) gepflegte Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genau das, was bei Chemnitzer Mietern gefragt ist - großzügige Raumaufteilung mit hellen Zimmern, ruhige Lage in einem historischen Altbauviertel und vor allem einen breiten, rückseitigen Balkon. Als verlässliche Kapitalanlage daher ideal geeignet. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Neuvermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
76
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Chemnitzer Stadtteil Rabenstein. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.368 €. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten,
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ca. 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, beliebte Wohnlage, zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz/ Doppelparker und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2023 komplett modernisiert (Fußböden, Innentüren, Bad). Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 449,18 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (Wohnung +Stellpaltz 133,90 €) im Monat. Zum Verkauf steht eine weitere Eigentumswohnung in Großenhain bei Meißen. Unterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen bei Interesse gern zusenden. Für beide Wohnungen im Paketverkauf würde der Kaufpreis 209.000 € betragen.
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Quelle: www.immowelt.de
66.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in diesem schönen Gründerzeithaus eignet sich sowohl zum Selbstnutzung im grünen Statdtteil Hilbersdorf oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Die sehr ruhige Klarastraße zeichnet sich besonders durch die grüne Allee aus und wird
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durch den architektonisch ansprechenden Baustil zu einer wahren Augenweite. Die Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Praktisch geschnittene Grundriss lässt sich gut möblieren und lässt die Wohnung durch das offen gestaltete Konzept mit Wohnküche groß und hell wirken. An die Wohnküche schließt sich der schöne Süd-West Balkon für sonnige Stunden nach einem erfüllten Arbeitstag an. Alle Wohnräume sind mit Robustem Laminatboden ausgestattet, welcher erst vor ungefähr 5 Jahren komplett erneuert wurde. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Für eine mögliche Vermietung setzen wir 5,50 €/qm an, wobei dieser Wert nur als Richtwert gilt und je nach individuell gebotener Ausstattung auch unter- oder
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Quelle: www.immowelt.de
403.300,00 €
5 Zi.
109
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses schöne Denkmal in grüner Umgebung in Chemnitz im Yorckgebiet wird saniert und zu einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten. Vor allem als Kapitalanlage eignet sich diese Denkmalimmobilie und bietet gleich mehrere
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attraktive Vorteile! Zum einen können Sie mit dieser Immobilie Steuern in Vermögen wandeln - die Denkmal Afa mit ca. 65% macht es möglich. Des Weiteren wird die Denkmalimmobilie energieeffizient saniert, sodass Sie sich einen Zuschuss von 50.000 EUR pro Wohnung sichern können. Das Objekt erreichen Sie über die Toreinfahrt des Nachbargrundstückes. Allen Wohnungen wird auf Wunsch ein Stellplatz auf dem Grundstück zugewiesen. Durch die anstehende Sanierung in den Jahren 2022/23 wird das Haus energetisch saniert, so dass Ihre Mieter zukünftig in einem energieeffizienten Denkmalschutzobjekt mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen werden. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten erhalten 6 Einheiten einen Balkon. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
98
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Maisonette - Wohnung mit 4,5 Zimmer und tollem Weitblick über Chemnitz auf dem Kaßberg zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist mit einem Privatfahrstuhl ausgestattet und mit einem modernen und guten Grundriss. Wenn
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man den Tag auf dem Balkon ausklingen lässt und den tollen Ausblick genießen kann, ist es ein wohlfühlen in der eigenen Wohnung. In der unteren Etage befindet sich der Flur und eine Küche mit einem Essplatz und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, und weitere zwei Zimmer, Bad mit Badewanne, Gäste - WC. Im oberen Bereich ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Ein Keller ist auch der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist NEU vermietet : 784,- € + 196,- € NK = 980,- € Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Lutz Bolduan, Golden Home Leipzig.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
72
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der Vorteil der Wohnung ist evident, da sie keine Dachschrägen aufweist, einen ästhetisch ansprechenden Balkon besitzt und keine Maklercourtage erfordert. Nach Betreten des lichtdurchfluteten Treppenhauses erreicht man die
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Eingangstür der 2-3 Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss. Der sonnige und geräumige Korridor führt zu allen Zimmern der Wohnung, darunter das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster) und die Küche mit zwei Fenstern und einem attraktiven Fliesenspiegel. Der sonnige Balkon überzeugt durch seine hohe Wohnqualität. Die lichtdurchflutete 2-3 Raum-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken mit Fenster. Sowohl das Bad als auch die Küche sind gefliest, während die übrigen Zimmer mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet somit einen grünen Ausblick und absolute Ruhe.
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Quelle: www.immowelt.de
458.545,00 €
5 Zi.
141
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
60,59
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
60,59
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnung in kleiner Wohnanlage
Raumaufteilung
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad mit Dusche, WC
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
115,08
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Alternative zum eigenen Haus - nur weniger Arbeit im Alter. Moderner Neubau / Energiesparhaus 2 Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen 3- bis 4-Zimmer von ca. 83 m² bis ca. 128 m² Moderne Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung (z. B.
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elektr. Rollläden) Alle Wohneinheiten mit Aufzug barrierearm erreichbar Exklusive Bäder. Teilweise mit Fenster sowie Wanne und bodengleicher Dusche Gäste-Bad oder separates WC Großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Tiefgaragen-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > 2 Pkw-Stellplätze in Tiefgarage ( Preis 10.000,00 € pro Stellplatz) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
3 Zi.
70,86
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
3 ZKB Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2023 durch uns renoviert und im Wert von 10.000 € komplett möbliert
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Seitenstraßen auf dem Kaßberg ist das imposante Jugendstil-Gebäude gelegen. Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich
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7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer/Schlafzimmer mit offener Küche - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 4,34 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt ab 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
69.999,00 €
2 Zi.
52,01
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
- Wohnanlage Baujahr ca. 1936 - Sanierung und Aufteilung in Wohneigentum im Jahre 1994/1995 - Gaszentralheizung - grüner Innenhof
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Quelle: www.immowelt.de
57.650,00 €
2 Zi.
54,19
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
.Laminatböden in Wohn/Schlafzimm. .Bad mit Badewanne, .Bad gefliest Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Wohnzimmer 20,50 m² - Schlafzimmer 12,83 m² - Küche 9,79 m² - Flur 5,76 m² - Bad 3,36 m² - Balkon 1,95 m² (50%)
