Der Grundstücksmarkt Mainz 2024...

… hat die 2023 begonnene Wende zum Käufermarkt weiterhin fortgesetzt. Die Ausweitung des Angebotes und die Reduzierung der Preise war auch 2024 zu beobachten. Lag die Zahl der angebotenen Ein– und Zweifamilienhäuser 2023 noch bei gut 700 Stück, waren es im letzten Jahr mit über 800 Stück fast 15 % mehr. Die Preise dagegen wurden im Durchschnitt weiter zurückgenommen. Kostete der m² Wohnfläche in den verschiedenen Haussegmenten 2023 noch gut 4.600 Euro pro m² Wohnfläche, reduzierten sich die Kaufpreisforderungen 2024 auf im Mittel nur noch knapp 4.100 Euro, also gut 10 % weniger. Bei gebrauchten Eigentumswohnungen war keine Ausweitung des Angebotes zu erkennen wie 2023. Hier gab es 2024 mit
rund 1.470 angebotenen Wohnungen sogar eine Verringerung von rund 4 % gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen. Der Rückgang der Preise setzte sich 2024 fort. Mit ca. 4.100 Euro pro m² Wohnfläche gab es ein Minus von ca. 4,5 % im Durchschnitt über alle Angebotssegmente. 2024 war somit ein sehr gutes Jahr für Käufer mit guten Kaufchancen und gegenüber den Vorjahren auch niedrigeren Preisen. Immobilienverkäufer hingegen mussten akzeptieren, dass sich der Immobilienmarkt endgültig in einen Käufermarkt verwandelt hat und nicht mehr jeder Kaufpreis am Markt durchsetzbar war. Kaufinteressenten sind heute wieder sehr viel wählerischer als vor zwei oder drei Jahren und lassen sich auch wieder viel mehr Zeit mit der endgültigen Entscheidungsfindung.