Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (1)

Das vergangene Jahr 2023 hat endgültig eine Wende im Mainzer Immobilienmarkt gebracht. Das Angebot an
Ein- und Zweifamilienhäusern war mit ca. 715 Offerten fast doppelt so groß wie 2022 als nur 375 angeboten
wurden. Wer derzeit ein Haus in Mainz kaufen möchte, hat somit wieder eine deutlich größere Auswahl. Auch
die Preise sind niedriger. Im Durchschnitt lag der Angebotspreis für ein Bestandshaus 2023 bei Euro 4.659
und damit fast Euro 200 oder ca. 4 % niedriger als 2022. Im Gegensatz zu den Bestandshäusern sind Neubauhäuser sind auch 2023 wieder deutlich teurer geworden und zwar von unter Euro 7.000 pro m² Wohnfläche auf nunmehr fast Euro 8.000 Ein Anstieg um über 13 % in nur einem Jahr! Kein Wunder, dass die Branche mit großen Absatzproblemen kämpft und der Neubau fast zusammengebrochen ist.

Ähnlich wie bei den Häusern stellt sich die Situation bei den gebrauchten Eigentumswohnungen dar. Wurden 2022 nur gut 1.000 ETWs aller Kategorien angeboten waren es 2023 über 1.500, also ca. 50 % mehr. Die Angebotspreise dagegen sind gefallen, von Euro 4.691 auf nur noch Euro 4.295 - ein Rückgang um immerhin 8,5 %. Wer derzeit Eigentum sucht, findet somit trotz höherer Zinsen wieder bessere Rahmenbedingungen vor, als in den vergangenen Jahren.

Mehr Zahlen, Daten und Fakten über den Mainzer Immobilienmarkt erhalten Sie in unserem Vortrag vom 28.03.2023 um 18.30 Uhr.
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