Der Mainzer Immobilienmarkt 2024 (2)

Letzte Woche habe ich kurz den Mainzer Immobilienmarkt beleuchtet. Das dort gesagte trifft in den wesentlichen Punkten auch auf den Speckgürtel um Mainz herum zu. Das Angebot an Ein- und Zweifamilienhäusern war dort mit über 1.000 Stück 2,5-mal so groß wie 2022 als nur 428 angeboten wurden. Diese ausgeweitete Nachfrage trifft auf eine stark verringerte Nachfrage, sodass sich die Verkaufszeiten
deutlich verlängert haben. Dagegen sind die Angebotspreise nur in einigen Segmenten, vor allem bei Reihenhäusern, signifikant um bis zu über 10 % gesunken. Im Durchschnitt lag der Angebotspreis für ein Bestandshaus 2023 allerdings mit C 3.840 über C 100 höher als 2022. Der Markt für Bestandseigentumswohnungen ist im Umland um Mainz deutlich weniger bedeutsam als der Häusermarkt. Das zeigen die Verkaufszahlen deutlich. Waren es 2022 316 angebotene Bestandswohnungen, kam man 2023 auf 366 Angebote, immerhin ein Zuwachs um gut 10 %. Die Preise haben sich im Durchschnitt, ähnlich wie in Mainz, deutlich von C 3.615 auf nur noch C 3.311 verringert. Ein Rückgang um gut 10 %. Käufer von Häusern und Wohnungen haben somit wieder mehr Auswahl und bessere Preise. Die derzeit wieder etwas gesunkenen Zinsen eröffnen somit wieder zusätzlich gute Erwerbs-Chancen für solvente Nachfrager. 

Mehr Zahlen, Daten und Fakten über den Mainzer Immobilienmarkt erhalten Sie in unserem Vortrag vom 28.03.2024 um 18.30 Uhr. Melden Sie sich einfach an.

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