Grundstücksmarktbericht Mainz 2024

Erst zum Jahresende ist der Grundstücksmarktbericht der Stadt Mainz für das Jahr 2024 mit den Kennzahlen aus dem Jahr 2023 erschienen. Die Zusammenstellung der Verkaufszahlen weist das Jahr als das Desaster aus, das zu erwarten war. Mit 1.530 Verträgen wurde das schon sehr schwache Jahr 2022 noch einmal unterboten. Noch schlimmer steht es um den Umsatz, der deutlich um 36 % im Vergleich zum Vorjahr gefallen ist, auf nur noch € 764 Mio., eine Größenordnung, die wir zuletzt 2014/15 sahen. Der Umsatz pro Einwohner fiel von gut
€ 5.300 auf nur noch € 3.372. Der Neubau von Eigentumswohnungen ist fast zum Stillstand gekommen. Lediglich noch 51 Stück wurden 2023 verkauft, ein Rückgang um 60 % gegenüber dem ebenfalls sehr schwachen Vorjahr. Auch Mehrfamilienhäuser sahen einen deutlichen Rückgang von 26 % bei den Stückzahlen und sogar von 48 % beim Umsatz. Insgesamt fanden deutlich weniger Immobilien neue Eigentümer und was sich verkaufte, wurde signifikant günstiger angeboten – es boten sich durchaus wieder gute Gelegenheiten für Investoren. So war 2023 ein Jahr, in dem ein großer Teil der Immobilienwirtschaft Umsatzeinbußen und z. T. auch Verluste verkraften mussten. Zum Glück war aber die Talsohle gegen Ende des Jahres 2023 durchschritten und 2024 wurde wieder ein besseres Jahr mit gestiegenen Verkaufs- und Umsatzzahlen, wenn auch basierend auf einem niedrigen Ausgangsniveau. Was der Immobilienwirtschaft bleibt, ist die Hoffnung auf ein erfolgreiches Immobilienjahr 2025.