Buy and hold – Eine Immobilie kaufen und im Bestand zu halten ...

... ist die beliebteste Strategie in der Immobilieninvestition. Die Immobilien werden für den eigenen Bestand gekauft, mit der Absicht sie lange zu behalten. Diese Strategie ist auch für Investoren ohne große Vorkenntnisse
umsetzbar und mit einem einfachen Tabellenkalkulationsprogramm kalkulierbar. Der Gewinn liegt in erster Linie in den erzielbaren Mieteinnahmen, sowie ggf. in der Wertsteigerung bei einem späteren Verkauf. Für diese Strategie ist die Qualität der Immobilie, in die man investiert, entscheidend. Der Mietwert, also die erzielbaren Mieteinnahmen der Immobilie sollten immer höher sein, als die für den Kaufpreis und die notwendigen Investitionen zu leistenden Zinszahlungen. Auch die vom Vermieter zu tragenden Neben– und Betriebskosten sollten durch die Mieteinnahmen gedeckt sein. Ist das der Fall, kann man in einem prosperierenden und wachsenden Ballungsraum wie in Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet, kaum etwas mit einer Immobilieninvestition falsch machen. Im Gegenteil, meist ist die Immobilie nach einiger Zeit auch noch gewinnbringend zu verkaufen, nach Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist ist der erzielte Gewinn sogar steuerfrei. Risikoreicher ist die Immobilieninvestition in wirtschaftlich schwächeren Regionen, in denen womöglich tendenziell die Bevölkerung abwandert. Auch hier können sich durchaus Chancen auftun, die aber im Vorfeld sorgfältig und mit viel Sachverstand analysiert werden müssen.