Gartenwohnung mit riesiger Terrasse und Wintergartenfeeling

Das Quadrat und das Rechteck sind geometrische Formen deren Schönheit in der Gleichförmigkeit bestehen kann. Auf Wohnräume interpretiert kann dies jedoch auch manchmal ein kleines bisschen langweilig sein, denn so ein rechteckiger Raum bietet wenig Raffinesse, wenig Phantasie, sondern eben hauptsächlich Gleichförmigkeit.

Umso schöner ist es, wenn es mal was ganz anderes gibt. Wie z.B. bei dieser Immobilie hier, bei der der geschickte Architekt ca. 1992 unorthodoxe Raumprofile gestalten durfte, mit pfiffigen Grundrissen die überhaupt nicht langweilig und gleichförmig sind. Hierdurch sind Räume entstanden mit z.B. Licht-Erker, Wintergarten, großzügigen, offenen Wohnraum mit wenig Verkehrsfläche, bodentiefe Verglasung und ganz viel Terrasse zum Leben an der frischen Luft.

Sie parken Ihren PKW fast unmittelbar vor dem schönen, gepflegten 5-Familienhaus. Es ist beruhigend zu wissen, dass Sie hier sogar zwei eigene PKW-Plätze haben, die nur zu Ihrer exklusiven Verfügung stehen. Selbst der modernste Städteplaner kann Ihnen diese Parkplätze vermutlich nicht mehr wegnehmen. Dies wird in der Zukunft umso bedeutsamer, wenn Sie z.B. Ihren PKW elektrisch laden wollen oder großflächige Parkverbote ausgesprochen werden.


Vom Stellplatz sind es lediglich ein paar Meter zum Haupteingang des Hauses. Nur drei Stufen runter zur Haustür, danach im gepflegten Treppenhaus wiederum sechs Stufen hinauf und Sie stehen unmittelbar vor Ihrer hölzernen Wohnungstür.

Die Wohnungstür schließt dreimal in die Zarge, was Ihnen ein klein wenig mehr Sicherheit bieten kann. Direkt im Anschluss öffnet sich der folgende Flur, ganz in Weiß und hell, in den großen, offenen Wohn-, Ess-, Kochraum, das eigene interne Treppen“haus“ und zwei weitere Räume.

Der große, offene Wohn-, Ess-, Kochraum bietet reichlich Platz für Ihre Sofalandschaft, Kunstbilder und Schränke. Ihr Esstisch könnte einen Platz mit viel Licht nahe dem ausgestellten Sonnenerker finden. Da die Küche mit einer Bartheke halboffen abgeteilt wurde, können Sie Ihre Gäste wunderbar bekochen und sind trotzdem dabei.

Die sehr hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte (ca. 2010) vom Luxushersteller „Bulthaup“ wirkt gepflegt und bietet Ofen, Dampfgarer und Wärmeschublade vom hochwertigen Hersteller „Miele“. Das große Induktionskochfeld der Marke „Midea“ mit 2 großen, flexiblen Feldern für bis zu vier Töpfe wirkt modern, sauber und gepflegt. Der große Liebherr Kühlschrank verfügt über BioFresh- und Tiefkühlbereich.

Der nachträglich angefügte Wintergarten (ca. 2013) erweitert den Wohnraum geschickt durch bodentiefe, raumhohe und raumbreite Verglasung. Von hier gelangen Sie auf die riesige Gartenterrasse, belegt mit schicken Lärchen-Landhausdielen.

Die wirklich geschützt liegende Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Wer eher den Schatten bevorzugt freut sich über die moderne Kastenmarkise mit LED-Beleuchtung und anthrazitfarbenem Markisentuch. Die Markise kann elektrisch mittels Fernbedienung herausgefahren werden. Der Garten selbst wechselt zwischen akkurat gestutzter Hecke (ca. 2 Meter hoch) und wild romanischer Optik. Ein grüner Daumen könnte hier derzeit ein bisschen helfen.

Auf der Höhe der Eingangstür befindet sich das erste Badezimmer der Wohnung mit Tageslicht, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Unmittelbar daneben liegt der große Elternschlafbereich mit modernem Vinylboden im Look einer geräucherte Eichendiele und zwei Fenstern Richtung Nordwesten und Norden. Beide Fenster können mit manuellen Rollläden abgedunkelt werden.

In das Gartengeschoss der Wohnung gelangen Sie über Ihre eigene Wohnungstreppe (zum Glück keine Wendeltreppe). Die massiven Holzstufen wirken gepflegt.

Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• Davon 3 Schlafzimmer
• Großer offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
• Küchenraum mit Bartheke zum Essbereich
• Einbauküche von ca. 2010 Luxushersteller Bulthaup
• Wintergarten von ca. 2013
• Sehr große, geschützt liegende Südwestterrasse
• Kastenmarkise, elektrisch von ca. 2021 mit LED-Beleuchtung
• Elternschlafzimmer im EG
• 2 weitere Zimmer im Gartengeschoss
• Badezimmer EG mit Tageslicht, Bidet, WC, Badewanne, Waschtisch
• Badezimmer GG mit Tageslicht, Dusche, WC und 2x Waschtisch
• Kellerraum direkt in der Wohnung
• Fliesenboden weiß
• Vinyl-Böden in den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung Strom
• Waschmaschinenanschluss unmittelbar in der Wohnung
• Waschmaschinen Keller mit eigenem Anschluss (derzeit stillgelegt)
• Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
• 2 eigene PKW-Stellplätze vorm Haus (Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht)
• Wohnfläche ca. 125,62 m²
• Nutzfläche ca. 7,41 m²

Lage

In sehr guter Lage von Seeheim an der Bergstraße befindet sich diese schöne Wohnung. Um Sie herum großzügige Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhausbebauung. Sie leben hier sicher, ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur von vier großen Städten (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt).

Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße, im Süden von Hessen mit ca. 17.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Seeheim ist auch für das Lufthansa Training und Conference Center bekannt, welches als eines der modernsten Hotels Deutschlands gilt.

Frankfurt a. Main liegt nur ca. 38 Autominuten entfernt (ca. 48 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 22 Minuten erreichbar. Das nahegelegene Darmstadt erreichen Sie bereits nach ca. 19 Minuten. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 49 km und nach Mannheim nur ca. 44 km.

Alle vier Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 2,8 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6) nach Darmstadt Zentrum. Des Weiteren, steht Ihnen eine Busverbindung zum Bahnhof Bickenbach zur Verfügung. Der Bahnhof Bickenbach zeichnet sich durch sehr gute Verbindungen nach Frankfurt aus.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Seeheim-Jugenheim verfügt über die deutschlandweit bekannte, englisch-sprachige „State-International-School-Seeheim“. Jene ist die Erste staatliche, englischsprachige Schule in ganz Deutschland.

Für die jüngeren Kinder steht eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Seeheim zwei staatliche Grundschulen (Tannenbergschule und Grundschule des Schuldorfs Bergstraße), sowie die erste Gesamtschule Deutschlands, das Schuldorf Bergstraße mit Gymnasialem Zweig.

In Laufweite liegen ein evangelischer, ein Waldorf-Kindergarten und die Kindertagesstädte „Windrad“. Außerdem existiert eine Betreuung an den Nachmittagen. Alle Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Gymnasien und Privatschulen befinden sich in Darmstadt.

In Seeheim gibt es ein reges Vereinsleben z.B. Tennisclub, Reitverein, Fußballverein oder im Seeheimer Lions Club. Für musikalisch und kulturell Interessierte gibt es einige Chöre, Musikvereine und eine Musikschule, sowie den Museumsverein. Sportliche Betätigung ist außerdem im Seeheimer „Christian-Stock-Stadion“ möglich. Zudem verfügt die Gemeinde Seeheim-Jugenheim über ein Freibad mit drei Schwimmbecken, Sprungturm und Lokalität.

Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Heiligenberg (in Jugenheim), oder der Goldschmidtspark (in Seeheim), laden zu Spaziergängen und zum Verweilen in gepflegter Umgebung ein. Das kleine Museum des Schlosses Heiligenberg zeugt von glorreichen Besuchen der Russischen Zarenfamilie zur Bergsträßer Sommerfrische.

Auch die zahlreichen, kleinen und architektonisch reizvollen Kirchen, die über die Gemeinde verteilt sind, sind einen Besuch wert.

Seeheim-Jugenheim verfügt über nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte wie z.B. Rewe, Netto, Lidl, Aldi, Bäcker, Metzger, Bank- und Sparkassenfilialen, Frisörsalons, Drogeriemarkt, Getränkemärkte, Feinkostladen, Arzt- und Facharztpraxen, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Krankenhaus, Apotheken und zahlreiche Restaurants, Gaststädten, Cáfes und Eisdielen sowie Hotels). Außerdem findet in Seeheim jeden Samstag der Wochenmarkt statt, auf welchem regionale Produkte wie z.B. Obst und Gemüse verkauft werden.