Arbeiten in prominenter Lage im denkmalgeschützen Altbau, klimatisiert!

55116 Mainz

4.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
268 - 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Fläche teilbar ab
268 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
7325301
Anbieter-ID
1419
Stand vom
13.05.2022
Provisionsfrei
Preis pro m²
14,00 €
Netto­kalt­miete
4.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
23.10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Stromwert
124,6 kWhm2a
Wärmewert
195 kWhm2a
Baujahr
1877
letzte Modernisierung
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Erstklassige Gelegenheit auf dem Mainzer Büromarkt! Kurzfristige Folgevermietung einer äußerst attraktiven und denkmalgeschützten Altbaueinheit in fußläufiger Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof. Sämtliche Mietbereiche sind klimatisiert und hochwertig ausgestattet. Es bietet sich die Chance das Gebäude als eine Mieteinheit komplett, oder partiell / etagenweise anzumieten. Die Gesamtfläche über alle Etagen beträgt rd. 1.696 m². Die Geschossfläche variiert zwischen ca. 350 m² und 380 m² / Ebene. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst guten Allgemeinzustand und ist technisch ebenfalls gut ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen modernen Personenaufzug und außenliegenden Sonnenschutz. Diverse Balkone bieten die Möglichkeit auch außen zu verweilen. Auffällig ist die Flächeneffizienz der Etagen durch die kleinteilige Struktur der oberen Mietetagen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang den beiliegenden Grundrissplan. Über die schicke Eingangshalle erreichen Sie repräsentativen Gewerbeflächen im EG mit beachtlicher Raumhöhe und das Treppenhaus / Personenaufzug zur Erschließung der Etagen darüber. Über die Hofzufahrt erreichen Sie zugehörige Stellplätzte (6 Stück) im Atriuminnenhof. Vormals wurde diese repräsentative Mieteinheit lange Zeit global von einem Mieter genutzt. Auf jeder Ebene befinden sich sanitäre Einrichtungen und Teeküchen. Renovierungsmaßnahmen sind in Abstimmung der Vertragsbeteiligten abbildbar, möglicherweise Mietpreis relevant, je nach Aufwand und Laufzeit des Mietvertrages. Miete für Büroflächen in den OG`s : ab 14,00/ m² / mtl. netto. Miete für Ausstellung Kundendienstbüros im EG : Vorstellung 17,00/ m² /mtl. netto. Ideal geeignet als Kreativbüro, Kanzleiräume oder auch für Agenturen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

moderner Personenaufzug repräsentative Eingangshalle klimatisierung außenliegender Sonnenschutz teilweise Granitböden historische gusseiserne Säulen im EG Bestandsverkabelung Rasterdecken inkl. Einbauleuchten Lagerkapazitäten im Keller Weitere Detaiks erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage.


Lage

Top zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof, unweit zum Ministerien-/Bankenviertel und in idealer Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr gelegen. Kurze Anfahrtswege über die Hauptverkehrsachsen mit dem PKW. Parken ist in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern möglich. Entsprechende Nahversorgung und ein breites gastronomisches Angebot ist im umliegenden Umfeld sichergestellt.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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