Ohne zusätzliche Mieterprovision, schicke Bürofläche in brillanter Ausstattungsqualität.

55128 Mainz

2.305,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
159 - 159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
159 m2
Büroflächen
159 m2
Fläche teilbar ab
159 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9535774
Anbieter-ID
1507
Stand vom
24.06.2024
Preis pro m²
14,50 €
Netto­kalt­miete
2.305,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
DV-Verkabelung
Garage
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2027
Aus­stell­datum
15.11.2017
Stromwert
17 kWhm2a
Wärmewert
128 kWhm2a
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
6× / 100,00 € Miete

Auf einem attraktiven, prominent gelegenen Gewerbegrundstück ist ein äußerst hochwertiges Dienstleistungszentrum entstanden. Aktuell ist eine kleine Einheit mit rd. 159 m² im Gebäudeteil B im 2. OG verfügbar! Die äußerst ansprechende Architektur und Fassadengestaltung gibt dem Gewerbeareal einen entsprechenden hochwertigen Charakter. Über eine zentrale, repräsentative Eingangshalle erschließen sich beide Gebäudeteile und hierüber die jeweiligen Mietbereiche auf den Etagen. Die aktuell verfügbare Etage bietet Ihnen eine helle äußerst effizient nutzbare Mietfläche mit kleinteiliger Struktur. Aktuelle Aufteilung in 5 Räume + Teeküche/ Personalraum gemäß beiliegendem Grundrissplan. Gemeinschaftlich genutzte moderne sanitäre Einrichtungen sind auf jeder Etage vorhanden. Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Stellplätze sind in der Hauseigenen Parkgarage und auf einem benachbarten Grundstück anmietbar.

Ausstattung

-hochwertige Fassadengestaltung und attraktives Erscheinungsbild. -barrierefreie Erschließungen der Gebäudeteile und Personenaufzüge. -Fassade als Wärmeverbundsystem gemäß ENEV Vorgaben mit klinkerriemchen. -Aluminiumfenster und Zugangstüren mit Isoverglasung gemäß ENEV vorgaben. -außenliegender Sonnenschutz elektrisch betrieben. -Bodenbeläge in Eingangshalle und Treppenhaus aus Naturstein. -Bodenbeläge im Bürobereichen: Vinylboden. -Büroausbau in Gipskartonwänden mit glatter Oberfläche - Malervlies und heller Farbanstrich. -Bürotüren als Rörhenspantür, teils mit festverglstem Seitenelement. -Decken als hochwertige Abhangdecken gemäß Bemusterung. -Grundausleuchtung gemäß geltenden Arbeitsstättenrichtlinien. -Infrastruktur für Datenleitungen beispielsweise als Hohlraumboden ausgebildet - Netzwerkkabel beinhaltet. - strukturierter Verkabelung - KAT 7 - mit Kühlung -behinderten - gerechte WC-Anlage -moderne sanitäre Einrichtungen. Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Diese Neubauentwicklung befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Ecklage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Information zur Verfügbarkeit von Datenübertragungsraten unterschiedlicher Anbieter (keine Gewähr): Telekom: ADSL 16 MB/s (Kabel);VDSL 51 MB/s (Kabel);LTE 100 MB/s (Funk) Vodafone/Kabel Deutschland: 400 MB/s

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Herr Michael Pfeifer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1507 - vielen Dank!