Erstklassige kleine Bürofläche am Volkspark in bester Anbindung!

55130 Mainz

830,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
70 - 69,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
69,11 m2
Büroflächen
69,11 m2
Nutzfläche
69,11 m2
Fläche teilbar ab
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.11.2024
Online-ID
9556838
Anbieter-ID
1308
Stand vom
28.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.488,00 €
Provision für Mieter
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
830,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.09.2024
Aus­stell­datum
18.09.2014
Stromwert
20 kWhm2a
Wärmewert
163 kWhm2a
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
× / 50,00 € Miete

Hochwertige, grundsolide und repräsentative gewerbliche Liegenschaft mit gehobener Bauqualität. Dieses Gewerbeareal beinhaltet diverse Handelskonzepte, ein Friseurgeschäft und auch eine Gastronomiefläche mit Außenbereich im Erdgeschoss. Außerdem stehen diverse moderne Bürobereiche in den oberen Etagen des Gebäudekomplexes unterschiedlichen Büronutzern zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage und bietet zu jedem Mietbereich einen Lagerkeller in der unteren Ebene. Aktuell ist der Mietbereich MB G13 mit 69,11 m², das sind aktuell 2 Räume + Teeküche, eine Toilette und ein Lagerkeller im UG gemäß Aufteilungsplan verfügbar. Stellplätze in der TG € 50,00 / Stück netto. zzgl. die gesetzliche Mwst. Alle Büroeinheiten sind über ein repräsentatives Treppenhaus und einen modernen Personenaufzug erschlossen. Sämtliche Bürobereiche sind hell mit Tageslicht ausgeleuchtet und bieten einen sehr effizienten Flächengrundriss mit aktuell vorwiegend kleinteiliger Raumstruktur. Ansprechendes Mieterklientel im Hause u.a. Anwälte, Werbeagentur, Softwareentwickler, Ärzte etc. Sehr angenehmes Arbeitsumfeld in äußerst ansprechendem und ruhigem Umfeld. Flächen in dieser Lage und Qualität werden Ihnen in Mainz nur sehr selten geboten. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. bei einer Ortsbesichtigung!

Ausstattung

moderner Personenaufzug Tiefgarage Nadelfilzböden elektr. Sonnenschutz außen und teilweise Lamellenstores innen Netzwerkkabel im Bodentank - zentral zusammengeführt auf Patchfeld entspiegelte Deckenbeleuchtung Buchetüren mit Oberlichtern eingerichtete Teeküche

Lage

Top zentrale Lage und sehr beliebte Bürolage in der Peripherie, unmittelbar gegenüber dem Volkspark gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Den Autobahnanschluss Mainz - SÜD erreichen Sie mit dem PKW in weniger als fünf Minuten, den Mainzer Hauptbahnhof ebens. Im eigenen Haus befindet sich eine äußerst ansprechende Gastronomiefläche mit Außenbereich. Außerdem erreichen Sie im direkten Umfeld ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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