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Nicht alltägliches Büropenthouse, kompletter Neuausbau mit Dachterrasse!

55122 Mainz
4.620,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
330 - 330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
330 m2
Büroflächen
293 m2
Nutzfläche
293 m2
Fläche teilbar ab
330 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9458101
Anbieter-ID
1502
Stand vom
17.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
14,00 €
Netto­kalt­miete
4.620,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.11.2025
Aus­stell­datum
11.11.2015
Stromwert
8 kWhm2a
Wärmewert
95,4 kWhm2a
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Provisionsfrei für den Mieter! Neuvermietung einer nicht alltäglichen Büroeinheit in der obersten Etage des "Medienhauses Mainz" mit beeindruckendem Fernblick über die Innenstadt und zum "Fort Hauptstein" Diese schicke Einheit mit umlaufender, vom Mieter nutzbarer, Dachterrasse befindet sich in top zentraler Stadtlage, unmittelbar oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes gelegen. Über den zentralen Zugang im Parterre, hier befindet sich auch ein Tagescafé, erschließen sich über die Eingangshalle sämtliche Mietbereiche des Haues. Hauptnutzer des Gebäudekomplexes ist die Universität und Fachhochschule Mainz mit deren Medienkompetenz im Hause. Über den Personenaufzug, oder das Treppenhaus auf der obersten (4. OG) Etage angekommen, erschließt sich der neu zu gestaltende Mietbereich rd. 330 m² inkl. Nebenflächen über einen gemeinschaftlichen Flur mit dem Nachbarnutzer "Uni Mainz". Außerdem wird es zukünftig einen neuen Zugang, gestaltbar unmittelbar vom Treppenhaus, für die eigene Erschließung der Hauptmietfläche geben. Der aktuelle Zustand wird komplett entkernt, alle Oberflächen und Zwischenwände entfernt, so, dass wir mit dem zukünftigen Nutzer eine komplett neue und individuelle Raumstruktur abbilden können. Großraum und auch kleinteilige Strukturen abbildbar. Bezugsfertigkeit ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung. Moderne sanitäre Einrichtungen sind auf der Ebene in ausreichender Anzahl vorhanden. Etwaige Sonderwünsche über den geplanten Regelausbau sind möglich, im Bedarfsfalle zwischen den Vertragsbeteiligten abzustimmen und je nach Aufwand möglicherweise Mietpreisrelevant. Stellplätze können im Hause selbst, (ca. 15 Stück im Innenhof) und in der benachbarten Parkgarage "Taubertsberg" oder "Cityport" unmittelbar vom Betreiber PMG angemietet werden. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses nichtalltägliche Büro im persönlichen Gespräch. Hierzu können Sie jederzeit einen entsprechenden Besichtigungstermin mit unserem Hause vereinbaren. Ideal für Agenturen, Kreativbüros, Architekten, Schulungsflächen etc. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Glasfaseranschluss im Gebäude über die Versatel möglich Personenaufzug komplett neuer Innenausbau dieses Mietbereiches auf der Etage umlaufende Dachterrasse - einmalig ! elektrischer Sonnenschutz außen zukünftige Klimatisierung über Splitgeräte großflächige Aluminiumfensterprofile Abhangdecken Raumaufteilung nach Absprache der Mietparteien Neuinstallation einer großflächigen PV Anlage, diese dient zukünftig auch den hauseigenen Mietern! Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Beste Stadtlage mit Fernblick über die Innenstadt und in das benachbarte historische güne Umfeld "Am Fort Hauptstein", oberhalb der "Ausfallstraße" Binger Straße und Mombacher Straße, unmittelbar auf der Westseite und gegenüber des Mainzer Hauptbahnhofes gelegen. Direkter Zugang zum Gebäude von der Wallstraße über die Bahnhofseite West, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe vor dem Gebäude. Ausreichend Stellplätze, außerhalb der Haus eigenen Parkflächen, finden Sie in der Parkgarage "Taubertsberg" sowie dem Parkhaus am "City Port". Sehr gute Infrastruktur und hohe Gewerbe- und Einwohnerdichte ringsum. Eine Traumlage für alle die ideale ÖPNV und PKW Anbindung benötigen!

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