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Hochwertige Labor- und Produktionsfläche mit Büroanteil in Mainz-Hechtheim.

55129 Mainz
8.626,66 €
Kaltmiete, zzgl. NK
857 - 857 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
857 m2
Nutzfläche
857 m2
Lagerfläche
342 m2
Büroteilfläche
251 m2
Fläche teilbar ab
857 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
9353743
Anbieter-ID
1500
Stand vom
19.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
25.880,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
9,60 €
Netto­kalt­miete
8.626,66 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.03.2034
Aus­stell­datum
12.03.2024
Stromwert
42,49 kWhm2a
Wärmewert
107,4 kWhm2a
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Eine nicht alltägliche Gewerbefläche diente dem vormaligen Nutzer als bestens ausgestattete Laborfläche und Produktionsstätte nebst zugehörigen Büroräumen. Insgesamt stehen ab sofort rd. 857 m² Gewerbefläche zur Folgevermietung an. Diese sind aufgeteilt in zwei Produktionsräume á rd. 103 m² nebst 3 Laborräumen á rd. 33 m² + Nebenflächen / Besprechung Technikräume mit Wasseraufbereitung etc. im Erdgeschoss. Außerdem 2 Büroetagen mit insgesamt 8 Büros auf einer Fläche von rd. 283 m². Ferner Sozial- Aufenthaltsbereiche im 1. OG und Sanitäreinrichtungen in der unteren Ebene. Für unterschiedliche Branchen vorstellbar. Eine zusätzliche Erschließung der Produktionsräume kann über eine noch zu schaffende Öffnung an der überdachten Rampendienung mittels Fassadenöffnung passieren. 8 Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

Gaszentralheizung Aluminiumisofenster außenliegender Sonnenschutz elektrisch steuerbar Laminat im Büro, Kunststoffböden in Laborbereichen Netzwerkkabel in Fensterbrüstungen Rasterdecken mit entsprechenden Leuchten Gefilterte Zuluft in den Laborbereichen Starkstromanschlüsse diverse Gasleitungen Wasseraufbereitung Bodenabläufe Eingangs - Notfallduschen in Laborbereichen Abluft in den Laborbereichen Gefahrstoff - Lagerschrank mit Abluft Weiter Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.

Lage

Ideale Lage und Sichbarkeit im beliebten Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim in direkter Nähe der Zufahrt zum Autobahnanschluss an die A 60 gelegen. Beste Erreichbarkeit mit PKW und über den öffentlichem Nahverkehr. Prominente Werbemöglichkeiten am Gebäude.

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