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Erstklassige Büroeinheit mit Dachterrasse in ruhiger Bürolage am Stadtrand.

55129 Mainz
3.703,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
323 - 322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
322 m2
Büroflächen
322 m2
Nutzfläche
322 m2
Fläche teilbar ab
323 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
8827171
Anbieter-ID
1465
Stand vom
26.07.2023
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
11,50 €
Netto­kalt­miete
3.703,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,40 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.11.2024
Aus­stell­datum
20.11.2014
Stromwert
40,3 kWhm2a
Wärmewert
87,7 kWhm2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
37
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Vermietung einer äußerst schicken Büroeinheit mit Dachterrasse in einem stilvollen Architektenhaus mit repräsentativem Erscheinungsbild. Ruhige und durchgrünte Lage mit insgesamt 101 hauseigenen Stellplätzen. Erschließung der vakanten rd. 322 m² großen Mietfläche, das sind aktuell 8 großzügige Büros, Technikraum und Nebenflächen erfolgt über die zentrale Eingangshalle und das geräumige Treppenhaus mit Personenaufzug. 9 Stellplätze sind diesem Mietbereich zugeordnet. Bei einer Ortsbesichtigung werden Sie sehr schnell erkennen können, dass bei der Planung und dem Ausbau dieses nichtalltäglichen Gewerbeobjektes viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Flexibilität der Nutzung gelegt wurde. Ein weiteres Highlight, dieses ist für alle Mieter zugänglich und nutzbar, ist der Dachgarten über dem dritten Obergeschoß gelegen. Büroinnenwände / Veränderungen können auf die jeweiligen Nutzungskonzepte des Mieters abgestimmt werden. Die hellen Büroräume sind jeweils voneinander unabhängig vom Flurbereich aus zu betreten und sind zum Teil mit Zwischentüren versehen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Fakten: 3. OG: rd. 322 m² (aktuell ist auch analog hierzu die linke Seite mir zusätzlich rd. 312 m² verfügbar) Flächenerweiterung im Hause möglich! Mietpreise für Büroflächen 3. OG: € 11,50 / m² / mtl. / netto. Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbau-/ Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters. Mietpreis für Stellplätze: € 50,00 / mt. / netto. jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst. Günstige Nebenkosten zurzeit ca. 2,40 / m² / mtl. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich und großzügige Empfangsbereiche auf den Etagen barrierefreie Erschließung des Gebäudes moderner Personenaufzug Tiefgarage und Außenstellplätze behinderten gerechtes WC mit Dusche hochwertiger Innenausbau der Mieteinheit u.a. abgehängte Decken inkl. Büroleuchten, Systembauwände mit Oberlicht, Einbauschränke Technikraum Granitböden im Empfangs- und Flurbereichen, Teppichböden in den Büroräumen Netzwerk in umlaufender Sockelleiste, außenliegender Sonnenschutz Aluminiumfenster Dachgarten Dachterrassen für die Nutzer der dritten Etage Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Werbewirksame, gehobene und repräsentative Bürolage in bester Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluß gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gewachsener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung mit Klientel wie Verlagsgesellschaften, Agenturen, Kanzleien, Verwaltungsgesellschaftem etc. Den alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmarkt (Aldi) und Hotelbetrieb in unmittelbarer Nähe!

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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