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Provisionsfrei für den Mieter! Flexibel gestaltbare Büroeinheiten in angenehmen Arbeitsumfeld.

55122 Mainz
14,50 €
pro Quadratmeter
385 - 780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
780 m2
Büroflächen
780 m2
Fläche teilbar ab
385 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8460627
Anbieter-ID
1452
Stand vom
14.03.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.06.2026
Aus­stell­datum
09.06.2016
Stromwert
51,7 kWhm2a
Wärmewert
140,7 kWhm2a
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
× / 60,00 € Miete

Provisionsfrei für den Mieter! Vermietung diverser Büroeinheiten in modernem Bürohaus, flexibel gestaltbar und kombinierbar. Der überwiegende Anteil der Räume wird nach wechselseitiger Abstimmung der Vertragsbeteiligten neu renoviert und gemäß noch festzulegender Raumaufteilung neu ausgebaut übergeben. Außer die Einheit im 1. OG mit rd. 2.123 m² Geschossfläche. Diese soll weitestgehend im Istzustand (möglichst ohne größeren Umbau) und idealerweise auch an einen Hauptnutzer vermietet werden. Etwaige Renovierung von Oberflächen und geringfügige Anpassungen gilt es zwischen den Vertragsbeteiligten abzustimmen. Insgesamt stehen im Hause rd. 3.768 m², teilbar ab rd.385 m², auf 3 Etagen zur Nachvermietung an. Über den zentralen Eingangsbereich erschließen sich sämtliche Mietbereiche mittels moderner Personenaufzüge und mehreren Treppenhäusern. Der aktuelle Hauptnutzer des Gebäudes gibt diverse Mietbereiche für zukünftige Mieter frei. Alle neu entstehenden Mietbereiche sind hell ausgeleuchtet, haben ein gefälliges Fensterraster und es lassen sich effiziente Mietbereiche, kleinteilig oder auch Großraumsituationen, gestalten. Über die Fensterbrüstungen erfolgt die Versorgung der Arbeitsplätze mit der entsprechenden Infrastruktur wie Netzwerk, Telefon und Strom. Gesamtflächen verfügbar von rd. 3.768 m² aufgeteilt in: Im EG (-1 in den Plänen): rd. 385 m² Schulungsflächen MB 1.3 + rd. 480 m² Büro MB 1.2 auf gleicher Ebene Im 1.OG: Gesamtetage rd. 2.123 m² zum 01.12.23. Im 2.OG: Gesamt rd. 780 m² MB2.1.1 bis MB2.1.2 Raumhöhen abgehängt auf 2,76 m. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler oder einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang besetzter Empfangsbereich mit Wartezone im Erdgeschoss moderner Personenaufzug Sonnenschutz außen abgehängte Rasterdecken mit arbeitsplatzgerechter Deckenbeleuchtung. Bodenbeläge in Abstimmung der Mietparteien. Infrastruktur für EDV in vorhandener Fensterbrüstung – Anpassung nach Absprache der Mietparteien. Gestaltung von Außenflächen/Dachterrassen nach Abstimmung der Mietparteien und unter der Berücksichtigung der baulichen Vorgaben denkbar. Tiefgarage – Besucherparkplätze Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Lage

Sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage am Rande der Innenstadt in der Nähe des Südwestrundfunks, oberhalb der Ausfallstraße "Mombacher Straße" gelegen. Durchgrünte Lage in guter Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr und bestens mit dem Pkw erreichbar. Die Wallstraße verbindet die Westseite des Mainzer Hauptbahnhofes mit Mombacher Straße und bleibt somit von der üblichen Stauproblematik in die zentrale Innenstadt verschont. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nahe zum Objekt. Stellplätzesind in ausreichender Anzahl in der Haus eigenen Parkgarage verfügbar.

Sonstiges

Bildaufnahmen der neu gestalteten Flächen von: Henrik Schipper www.henrikschipper.de Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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