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Ohne zusätzl. Mieterprovision! Erstklassige Bürolächen in bester Anbindung!

55128 Mainz
13,80 €
pro Quadratmeter
140 - 2.623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
2.623 m2
Büroflächen
2.623 m2
Nutzfläche
2.623 m2
Fläche teilbar ab
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9829584
Anbieter-ID
1516
Stand vom
11.11.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
13,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2027
Aus­stell­datum
23.02.2017
Stromwert
161,5 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
50× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Ohne zusätzliche Mieterprovision! Hoch attraktive und effiziente Büroeinheiten in einem äußerst repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mainzer Peripherie, gegenüber dem Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" gelegen. Gesamtvolumen von rd. 5.520 m² feiner Gewerbefläche. Die Liegenschaft ist aktuell weitestgehend noch voll genutzt. Mehrere Mietbereiche sind jedoch entweder unmittelbar oder mit sehr kurzem Vorlauf verfügbar. Verfügbare Mieteinheiten: Insgesamt aktuell 2.623 m², das sind: Einheit(en) im EG, über der Garagenebene, also gefühlt im 1. OG: Gesamtetage: 1.894 m² auf einer Ebene, teilbar ab rd. 140 m² (gemäß Plan EG), unterschiedliche Aufteilungen der Gesamtflächen sind denkbar. Mieteinheiten im 1. OG: Einheit II mit rd. 496 m² und Einheit III mit rd. 233 m², auch in Kombination anzumieten. Die Raumaufteilung der Einheiten, aktuell überwiegend kleinteilige Raumstrukturen, entnehmen Sie beiliegenden Grundrissplänen. Die Einheit III ist noch nicht ausgebaut und kann individuell neu gestaltet werden. Die aufgerufene Miete bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Gebäudes. Raumänderung und Anpassungen auf den zukünftigen Mieterbedarf sind ohne weiteres abbildbar und auf dem gefälligen Grundriss durchaus umsetzbar. Etwaige bauliche Maßnahmen sind jedoch je nach Aufwand, Laufzeit Mietvertrag etc. mietpreisrelevant. Moderne sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind in den Mietbereich vorhanden. Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar. Sämtliche Planunterlagen sind in hochauflösender Qualität verfügbar. Beiliegende Pläne dienen zur Orientierung vorab. Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

repräsentative Erschließungsflächen barrierefreier moderner Personenaufzug abgehängte Rasterdecken mit BAP-gerechten Leuchten Vinylböden in Holzoptik Kühlung individuell regelbar außenliegender Sonnenschutz elektisch regelbar Hohlraumböden für Büroinfrastrultur moderne sanitäre Einrichtungen Weitere Details auf Anfrage

Lage

Diese Neubauliegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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