Stilvolles Architektenhaus mit feinster Bürofläche!

55129 Mainz

11,00 €
pro Quadratmeter
312 - 532 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
532 m2
Büroflächen
532 m2
Fläche teilbar ab
312 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
5542431
Anbieter-ID
590
Stand vom
02.07.2020
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
11,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.11.2024
Aus­stell­datum
20.11.2014
Stromwert
40,3 kWhm2a
Wärmewert
87,7 kWhm2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
37
Parkmöglichkeiten insgesamt
64

Stilvolles Architektenhaus mit top repräsentativem äußeren Erscheinungsbild im Jahr 1992 erbaut. Ruhige und durchgrünte Lage mit insgesamt 101 hauseigenen Stellplätzen. Erschließung der vakanten rd. 532 m² großen Mieträume im Erdgeschoss über zentrale Eingangshalle und Treppenhaus mit Personenaufzug. Bei einer Ortsbesichtigung werden Sie sehr schnell erkennen können, dass bei der Plaunung und dem Ausbau dieses nichtalltäglichen Gewerbeobjektes viel Wert auf Qualität, Funktionalität und Flexibilität der Nutzung gelegt wurde. Ein besonderes Highlight, für alle Mieter zugänglich und nutzbar, ist der Dachgarten über dem dritten Obergeschoß gelegen. Büroinnenwände können auf die jeweiligen Nutzungskonzepte des Mieters abgestimmt werden. Die hellen Büroräume sind jeweils voneinander unabhängig vom Flurbereich aus zu betreten und sind zum Teil mit Zwischentüren versehen. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiligendem Grundrißplan. Fakten: Bürogrößen - aktuell zwischen 16 - 30 m² / Raum. Vakante Mietflächen: ( aktueller Stand ) EG rd. 532 m² 2..OG: rd. 523 m² Mietpreise für Büroflächen EG + OG: € 11,00 / m² / mtl. / netto. Die Höhe des Mietzinses ist abhängig von den Umbau-/ Ausbauwünschen des zukünftigen Mieters. Mietpreis für Stellplätze: € 50,00 / mtl. / netto. aktuell 11 Stück verfügbar. jeweils zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mwst. Günstige Nebenkosten zurzeit ca. 2,11 / m² / mtl. Gerne stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.


Ausstattung

Repräsentativer Eingangsbereich und großzügige Empfangsbereiche auf den Etagen, barrierefreie Erschließung des Gebäudes, Personenaufzug, Tiefgarage und Außenstellplätze, behinderten gerechtes WC mit Dusche - zentral zugänglich, sehr hochwertiger Innenausbau der Mieteinheit u.a. abgehängte Decken inkl. Büroleuchten, Systembauwände mit Oberlicht, Granitböden im Empfangs- und Flurbereichen. teppichböden in den Büroräumen, Netzwerk in umlaufender Brüstung, außenliegender Sonnenschutz, Aluminiumfenster, Dachgarten, Dachterrassen für die Nutzer der dritten Etage, Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Lage

Werbewirksame, gehobene und repräsentative Bürolage in bester Anbindung im beliebten Gewerbegebiet in Mainz - Hechtsheim in unmittelbarer Nähe an den neuen Autobahnanschluß gelegen. Ruhige Nachbarschaft und gewachsener Bürostandort in Hechtsheim. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung mit Klientel wie Verlagsgesellschaften, Agenturen, Kanzleien, Verwaltungsgesellschaftem etc. Den alten Ortskern von Mainz-Hechtsheim sowie Bus- und Bahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Vielfältiges gastronomisches Angebot, Einkaufsmarkt (Aldi) und Hotelbetrieb in unmittelbarer Nähe!


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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