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Erstklassige Büroeinheit unmittelbar am Gutenbergplatz in Mainz!

55116 Mainz
7.714,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
551 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Gesamtfläche
551 m2
Büroflächen
551 m2
Nutzfläche
551 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9880117
Anbieter-ID
1510
Stand vom
04.12.2024
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. der jeweils geltenden 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der mietvertraglich festgelegten Kaltmiete.
Preis pro m²
14,00 €
Netto­kalt­miete
7.714,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
Einbauküche
klimatisiert
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2034
Aus­stell­datum
02.12.2024
Stromwert
36,3 kWhm2a
Wärmewert
255 kWhm2a
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
2017
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine nicht alltägliche Gelegenheit in Mainz! Neuvermietung einer modernen Büroeinheit über zwei Ebenen in prominenter Innenstadtlage, unmittelbar am Mainzer Gutenbergplatz gelegen. Zentraler geht es nicht! Dieses sehr ansprechende Geschäftshaus umfasst einen gastronomischen Betrieb im Erdgeschoss und in den oberen Etagen drei Bürobetriebe. Im Jahr 2017 wurden die dritte und vierte Etage des Hauses, um die es sich bei der Nachvermietung handelt, generalrenoviert und mit einer internen Treppe zur Erschließung dieser beiden Ebenen versehen. Der Hauptzugang im EG erfolgt über einen barrierefreien Eingang und einen modernen Personenaufzug. Aktuell wird diese schicke helle Büroeinheit mit rd. 551 m² von einer Anwaltskanzlei genutzt. Von dieser Mietfläche haben Sie einen gigantischen Blick auf das Mainzer Staatstheater, den Gutenbergplatz und die Alte Universität. Über den äußerst repräsentativen Empfangsbereich in der dritten Etage erschließen sich diverse Büroräume unterschiedlicher Raumgrößen, ein großer und kleiner Besprechungsraum, Kopierraum, Technikraum, ferner sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche. Büroflurwände haben jeweils einen nicht unerhebliche Glasanteil, um zusätzliche Belichtung zu schaffen. Die zur Südseite gelegenen Räume sind auf beiden Ebenen klimatisiert. Diese untere Ebene umfasst rd. 319 m². Über den beeindruckenden, offenen Treppenaufgang erreichen Sie die obere Büroebene mit rd. 232 m². Hier befinden sich sechs weitere Büros, außerdem sanitäre Einrichtungen und ein Personalraum mit weiterer Teeküche. Eine Einheit mit diesem Potential gibt es sehr selten! Die Freistellung kann nach Absprache mit überschaubarem Vorlauf (6 Monate) erfolgen. Weitere Details, genaue Pläne etc. erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Ausstattung

barrierefreier Zugang im EG und moderner Personenauszug Werbemaßnahme am Eingang im EG möglich Ein Neuausbau dieser Einheit mit Einbau einer internen Treppe zur Erschließung der dritten zur vierten Etage erfolgte in 2017. Teilklimatisierung der Büros auf der Südseite repräsentativer Empfangsbereich Bürowände mit hohem Glasanteil teilweise Abhangdecken mit Rasterleuchten im 3. OG ansonsten Aufputzleuchten teilweise bodentiefe Fensterelemente mit kl. Balkon Verschattung mittels Lamellen innenliegend Nadelfilzböden Netzwerkkabel, teils in Sockelleiste geführt, ansonsten W-Lan Spots. Klimatiserter Serverraum Glasfaseranschluss/Vodaphone moderne Sanitäreinrichtungen inkl. beh. - gerechtem WC Teeküchen auf beiden Ebenen, Eigentum des akt. Mieters Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Mainzer Citylage, unmittelbar am Gutenbergplatz gegenüber dem Mainzer Staatstheater gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe "Schöfferstraße" oder "Schillerplatz". Ringsum befinden sich mehrere öffentliche Parkhäuser, diese sind sehr gut anzufahren. Am Marktplatz / Dom findet mehrmals der Wochenmarkt statt. Umliegend befinden sich eine Vielzahl gastronomischer Betriebe und Handelsgeschäfte. Der Gutenbergplatz verbindet den Marktplatz mit der Ludwigsstraße "LU", unsere beliebte Einkaufsmeile führt bis zum Schillerplatz / Fastnachtsbrunnen. Der Gutenbergplatz ist ein baukulturell und städtebaulich bedeutender Platz in der Mainz-Altstadt. Er wurde nach dem Mainzer Johannes Gutenberg benannt. Der Gutenbergplatz ist der größte und bedeutendste Platz in der Mainzer Innenstadt und ist aufgrund seiner sozialen und städtebaulichen Geschichte als Denkmalzone ausgewiesen

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