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Möbliertes, modernes Wohnen auf Zeit, einfach wie Zuhause fühlen

64646 Heppenheim
810,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Wohnen auf Zeit
Immobilientyp
Wohnung, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
10045704
Anbieter-ID
2508
Stand vom
10.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.430,00 €
Warm­miete
810,00 €
Netto­kalt­miete
810,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungs­niveau
gehoben
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
nichtraucher
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
17,90 kWhm2a
Gültig bis
14.09.2032
Aus­stell­datum
15.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die neue, moderne und komplett eingerichtete Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Heppenheims. Das kleine Mehrfamilienhaus (nur 4 Wohnungen) wird über eine Tempo-30er-Zone erreicht, die schnellen Autoverkehr nicht zulässt.

Das schicke Wohnhaus hat seinen Platz in 2. Reihe einer modernen, kleinen Wohnanlage gefunden und bietet einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der auf Wunsch hinzugemietet werden kann.

Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Wohnungseingang, der außerhalb des allgemeinen Treppenhauses liegt. Sie sind also, mit Ihrem tollen, neuen Zuhause, vom sonstigen Haus völlig abgetrennt. Die extradicke Wohnungtür ist mit einem Schließsystem gesichert und bietet mit den zusätzlichen, dreifachen Verschlüssen ein leicht erhöhtes Maß an Sicherheit. In heutigen Zeiten kann man ja nie wissen.

In der Wohnung empfängt Sie der einladende Flur, der dem Wohn- Ess- Kochbereich mittels einer Zimmertür vorgeschaltet ist. Von diesem Flur erreichen Sie das mittelgroße Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Fenster, Spiegel und gemütlichem Bett. Das Bett wurde bis heute noch nie benutzt - Sie wären also die erste Person, die hier gemütlich schlummern darf. Die zeitgemäße Einrichtig ist im Original genauso wie auf den Bilder.

Auch das 2. Zimmer - der große Wohn-, Ess-, Kochraum - wurde geschmackvoll eingerichtet und ist mit nahezu allem ausgestattet, was für ein schönes und angenehmes Wohnerlebnis nötig ist.

Auch wenn es sich bei diesem Objekt um eine Souterrainwohnung handelt sind reichlich Fenster und eine riesige Gartenabkastung gestaltet worden, um recht viel Licht in Ihre Wohnräume bringen zu können. Die vielen Lampen, Vorhänge und Deckenleuchten tun ein Weiteres, um eine wohnliche Stimmung zu erzeugen.

Die tief gesetzten Fenster bei Esstisch und Küche hat der geschickte Architekt Richtung Süden ausgerichtet, wodurch Sie möglichst lange von der Sonne mit natürlichem Licht versorgt werden.

Aber auch wenn das Gegenteil gewünscht ist, stellt das kein Problem da - die neuen, elektrischen Rollläden, die an jedem Fenster vorhanden sind, können die Wohnung beinahe vollständig abdunkeln und fungieren damit gleichzeit als ein wenig mehr Einbruchschutz.

Das Bad ist modern schlicht gehalten und mit Dusche, WC, Waschbecken und schön viel Stauraum ausgestattet worden. Die Be- und Entlüftungsanlage in der Dusche sorgt für eine angenehme Luft im gesamten Bad auch wenn man gerade erst aus der Dusche gekommen ist.

Der Rest der Wohnung wird übrigens auch über eine Belüftungsanlage mit frischer Luft versorgt, sodass z.B. Schimmel nicht aufkommen sollte.

Ausstattung

• Zwei Zimmer
• Bestehend aus halboffenem Wohn- und Essbereich + Küche
• Schlafzimmer mit großem Bett
• Elektrische Rollläden an jedem Fenster
• Die umfangreiche Möblierung ist im Preis enthalten
• Stromkosten, Internetanschluß ist in den Bertriebskosten enthalten
• Vollbad mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Belüftungsanlage mit zentraler Steuerung in der Wohnung
• Kunststofffenster dreifach verglast
• Durchgehend gefliest mit modernen Fliesen im modernen Estrichlook
• Wonzimmer mit TV und gemütlichen Möbeln ausgestattet
• kleine Kochniesche mit Herdplatte
• Wärmepumpenheizung mit zusätzlicher Gastherme für warmes Wasser

Lage

Heppenheim ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern. Der Kreis Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Sie leben in Fahrradweite zur historischen Innenstadt. Der Marktplatz ist zu Fuß keine 15 Minuten entfernt. hier finden Sie eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. Da Sie sich hier in einer Weinregion befinden, erfreut dies vor allem das Herz des Weinliebhabers.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Kindergärten stellen sich viele zur Verfügung. Die nächste Kindertagesstätte ist zu Fuß in ca. 170 m erreichbar. Die Grundschule liegt in ca. 1.000 Meter Entfernung. Die.Nibelungenschule ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Nachmittagsbetreuung für Ihr Grundschulkind bis 16.30 Uhr.

Das Starkenburg Gymnasium ist bequem mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Es bietet viele Programme, wie z.B. Förderkurse bei einer Lese- und Rechtschreibschwäche aber auch Hochbegabtenförderung und die Möglichkeit verschiedene Sprachen zu erlernen und diese bei einem Austauschprogramm zu vertiefen. Außerdem gibt es dort eine Tagesschulvariante mit Mittagessen und diversen AGs am Nachmittag.

Heppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben mit diversen Angeboten. Von den Brauchtumsvereinen mit Fastnachts-, Geschichts- und Trachtenverein, über Hilfsorganisationen wie der Freiwilligen Feuerwehr bis hin zu diversen sportlichen Möglichkeiten wie Badminton, Tennis, Fußball oder Reitsport - hier ist für jeden etwas dabei.

Das Freibad von Heppenheim ist etwa in ca. 150 m zu finden. Das Bad mit einer Fläche von etwa 15.000 m² ist beheizt und verfügt über ein Schwimmbecken mit einer Bahnlänge von ca. 50 m, ein Nichtschwimmerbecken mit Rutsche, sowie ein Lehrschwimmbecken mit ca. 25 m langer Rutsche und ein Becken für die Kleinsten.

Heppenheim ist durch seine schöne Lage eine beliebte Wohngegend, die vieles bereitstellt und seinen Bewohnern das Leben vereinfacht. Es gibt Ärzte in fast jedem Fachbereich (z.B. HNO, Zahn-, und Kinderärzte, Hautärzte, sowie versch. Hausärzte, Physiotherapeutische und Orthopädische Praxen etc.) Außerdem gibt es nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Frankfurt am Main liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 63 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 36 Minuten erreichbar (ca. 53 km). Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 30 Minuten. Zum Luisenplatz, Darmstadts Stadtzentrum, sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, je nach Verbindung ca. 49 Minuten. Alle größeren Städte im Umkreis erreichen Sie über die A5 und die A67, deren Anschluss sich in ca. 2,6 km (A5) bzw. ca. 8 km (A67) befindet.

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