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Attraktive Büroflächen in der Mainzer Fußgängerzone. Ohne zusätzl. Mieterprovision!

55116 Mainz
11.258,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
413 - 979 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
979 m2
Büroflächen
979 m2
Nutzfläche
979 m2
Fläche teilbar ab
413 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9973422
Anbieter-ID
1512
Stand vom
29.01.2025
provisionsfrei
Preis pro m²
11,50 €
Netto­kalt­miete
11.258,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,30 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
122,4 kWhm2a
Gültig bis
27.01.2035
Aus­stell­datum
27.01.2025
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Helle Büro- und Verwaltungsflächen auf zwei Ebenen in der Mainzer Fußgängerzone zwischen Neubrunnenplatz und Römerpassage gelegen. Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befinden sich Einzelhandelsflächen, wie der Drogeriemarkt "DM" und ein O2 Mobilfunkladen. Über die ebenerdige Erschließung erreichen Sie mittels Personenaufzug und Treppenhaus die oberen Etagen des Hauses. Insgesamt stehen rd. 979 m² Gewerbefläche zur Folgevermietung an. Im 2. OG sind das rd. 413 m² und im 3. OG rd. 566 m². Die Flächen sind als Gesamtfläche oder auch als Teilflächen anmietbar. Beide Flächen haben einen großzügigen Empfangsbereich mit Wartezone und verfügen ansonsten über eine Vielzahl attraktiver Büroräume unterschiedlicher Größen. Bitte um Beachtung der beigefügten Grundrisspläne. Mehrer Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Außerdem auch Teeküchen und Personalräume. Etwaige Anpassungen hinsichtlcih zukünftig vom Mieter gewünschter Raumstrukturen und Renovierungsmaßnahmen sind besprechbar. Auch die Installation von zusätzlicher Kühlung ist vorstellbar. Je nach Aufwand und Größenordnung möglicherweise jedoch Mietpreisrelevant. Besonderheit ist die Gebäudegeometrie mit einem Atriumlichthof im Inneren des Gebäudes. Freistellung nach Absprache zeitnah! Ideale Eignung auch für Beartungsunternehmen, Sprachschule, Bildungsträger etc. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.

Ausstattung

Beheizung mittels Fernwärme Personenaufzug und Treppenlift Vinylböden in Holzoptik Rasterdecken mit Grundausleuchtung Lamellenstores innen Netzwerkkabel im Bestand mehrere Sanitäreinrichtungen , beh.gerechtes WC Duschmöglichkeiten Atriuminnenhof Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone "Lotharstraße" in der Mainzer City im direkten Lauf zwischen dem Neubrunnenplatz / Große Bleiche in Richtung der "Römerpassage" gelegen. Das Banken- und Ministerienviertel ist nur einen "Steinwurf" entfernt. Hohe Lauffrequenz am Gebäude. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, keine 3 Fußminuten entfernt. Mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld.

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