Erstklassige Neubaubüroflächen in bester Anbindung und Infrastruktur.

55128 Mainz

3.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
179 - 233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
233 m2
Büroflächen
233 m2
Nutzfläche
233 m2
Fläche teilbar ab
179 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8174110
Anbieter-ID
1431
Stand vom
08.05.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
13,80 €
Netto­kalt­miete
3.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2027
Aus­stell­datum
23.02.2017
Stromwert
161,5 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
50× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Ohne zusätzliche Mieterprovision! Neubau/ Erstbezug attraktiver und effizienter Büroeinheiten in einem äußerst repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mainzer Peripherie gegenüber dem Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" gelegen. Volumen von insgesamt rd. 5.520 m² standen zur Neuvermietung an. Die Liegenschaft ist bereits weitestgehend voll vermietet, bis auf nachstehende Mieteinheiten im 1. OG: Einheit III mit rd. 233 m², Einheit IV mit rd. 179 m² und Einheit VI mit rd. 362 m² Raumanforderungen lassen sich gemäß den Erfordernissen des jeweiligen Nutzers abbilden. Wir gestalten Ihnen einen individuellen Grundriss nach Ihren Vorstellungen. Kleinteilige Strukturen sind ebenso möglich wie Großraumstrukturen. Beispielplanung siehe Anlage zum Mietexposé. Die Bildanlagen im Exposé sind Bildaufnahmen aus bereits ausgebauten Mietbereichen und dienen zur Orientierung. Moderne sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind für jeden Mietbereich vorgesehen. Die Räume sind mit kurzer Vorlaufphase verfügbar. Die Nebenkosten liegen bei ca. Euro 2,50 /m²/mtl. inkl. Heizung und Kühlung. Die Höhe des Mietzinses richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Laufzeit des Mietvertrages. Stellplätze sind auf dem Grundstück anmietbar. Sämtliche Planunterlagen sind in hochauflösender Qualität verfügbar. Beiliegende Pläne dienen zur Orientierung vorab. Sehr gerne stehen wir Ihnen zu einer ausführlichen Objektpräsentation zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

repräsentative Erschließungsflächen barrierefreier moderner Personenaufzug abgehängte Rasterdecken mit BAP-gerechten Leuchten Böden nach Mieteerwunsch Kühlung individuell regelbar außenliegender Sonnenschutz elektisch regelbar Hohlraumböden für Büroinfrastrultur moderne sanitäre Einrichtungen Weitere Details auf Anfrage

Lage

Diese Neubauliegenschaft befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage der Haifa- Allee in Mainz-Bretzenheim. In direkter Nähe erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Unmittelbar gegenüber liegt das Nahversorgungszentrum "Gutenberg Center" mit sämtlichen Dingen des alltäglichen Bedarf und einem vielfältigem gastronomischen Angebot. Ideale Anfahrbarkeit mit dem Pkw (ca. 3 Minuten von der Autobahn) zu den Autobahnen A 60 und A 63. In ca. 20 Fahrmiunten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen, die Mainzer Innenstadt in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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