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Provisionsfrei für den Mieter! Hoch attraktive Büroflächen in der Malakoff Passage !

55116 Mainz
15,50 €
pro Quadratmeter
553 - 590 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
590 m2
Büroflächen
590 m2
Fläche teilbar ab
553 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8867298
Anbieter-ID
1469
Stand vom
24.07.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
15,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
06.04.2030
Aus­stell­datum
07.04.2020
Stromwert
87,8 kWhm2a
Wärmewert
116 kWhm2a
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schicke Büroeinheiten unterschiedlicher Größe in moderner und repräsentativer Gewerbeimmobilie in zentraler Rheinuferlage mit hochwertiger Ausstattung. Den Glanzpunkt der Immobilie bilden zwei glasgedeckte Passagen. Die Malakoff Passage in Mainz ist eine sehr hochwertige, ästhetisch ansprechende und repräsentative Büroimmobilie (Baujahr Mitte der 90er Jahre) mit direkter Rheinlage. Im Erdgeschoss befinden sich Handels- und Gastronomieflächen, die den Büromietern eine Rundumversorgung gewährleisten (u. a. Systemgastronomie, Fitnessstudio, REWE-Markt, Ärztezentrum, Apotheke). Weiterhin ist ein 5-Sterne Hyatt-Hotel direkt angegliedert. Im Haus steht ein von Contipark betriebenes Parkhaus zur Verfügung, in dem über Contipark Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Erschließung der Büroeinheiten, teilbar ab rd. 320 m² bis rd. 3.500 m² auf einer Ebene möglich, erfolgt über mehrere Treppenhäuser jeweils mit Lift und Anschluss an die Tiefgarage. Wegweiser und Werbeschilderanlagen befinden sich an den jeweiligen Mietzugängen. Jeder Mietbereich verfügt über separate sanitäre Einrichtungen. Verfügbarer moderner Büroraum mit Bodentanks für notwendige Infrastruktur direkt am Arbeitsplatz.Individuelle Raumplanung nach Mieterwunsch möglich. Übersicht über die in der Malakoff Passage aktuell verfügbaren Büroflächen: 2. OG MB 215 658,09 qm gif frei ab 01.12.2023 MB 216 552,55 qm gif frei ab 01.12.2023 MB 217 589,91 qm gif frei nach Absprache Basismietpreis unverbindlich und freibleibend 15,50€ netto per qm Die obigen Mietbereiche liegen auf gleicher Ebene ne-beneinander und können miteinander verbunden wer-den. Erlauben Sie einen Hinweis: Die tatsächliche Miethöhe der jeweiligen Mietbereiche kann jedoch erst nach ei-ner Planung und Kostenschätzung (respektive der dann anschließenden Kostenaufteilung Mieter / Vermieter nach Ausbauwunsch, Vorbehalt der Gremienzustim-mung des Vermieters) ermittelt werden. Die Nebenkos-tenvorauszahlung liegt bei 4,50 € netto per qm. Bei Bruttomietern wird ein adäquater Umsatzsteuerscha-den in den Mietpreis einberechnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage an-gemietet werden! Sehr gute Infrastruktur ringsum und ideales Arbeitsumfeld. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de

Ausstattung

Barrierefreie Erschließung der Mietbereiche, hochwertige Textilböden, abgehängte Decken mit integrierten BAP - gerechten Langfeldleuchten, Glasfasertapeten, Bodentanks im Doppelboden, el. Sonnenschutz außen, teilweise zusätzliche mechanische Belüftung und teilweise klimatisiert, 24 h überwacht durch Sicherheitsdienst, moderne sanitäre Einrichtungen,

Lage

Zentral in alle Richtungen. Mit der Rheinstraße liegt die Malakoff Passage direkt an einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt Mainz und verbindet Mainz mit dem Bundesland Hessen und damit mit der metropole Frankfurt, dem Flughafen und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Südbahnhof sorgt für zentrale Anbindungen in jede Richtung. Unmittelbar angrenzent residiert das Hyatt Regency Hotel. Ferner weitreichendes gastronomisches Angebot direkt vor Ort. Die Fort Malakoff Terrassen direkt am Rhein und Winterhafen laden zum Spaziergang in der Mittagspause ein. Haus eigene Parkgarage!

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