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Schicke Handelsflächen - Kundendienstbüro in werbewirksamer Ecklage bestens ausgestattet!

55116 Mainz
6.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
95 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Ladenfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Fläche teilbar ab
95 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
8253362
Anbieter-ID
1434
Stand vom
13.06.2023
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
31,00 €
Netto­kalt­miete
6.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Fensterfront-Länge
20
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.12.2032
Aus­stell­datum
12.12.2022
Stromwert
74,6 kWhm2a
Wärmewert
332,1 kWhm2a
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
2016
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nachvermietung äußerst hochwertiger Gewebeflächen im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in prominenter Ecklage mit idealen Werbemöglichkeiten. Früher waren hier zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit rd. 95 und rd. 105 m² etabliert. Diese sind aktuell als eine Einheit vermietet und dienen einem Versicherungsunternehmen als Kundendienstbüro. Hierdurch besteht die Möglichkeit im Hinblick auf die zwei vorhandenen Zugänge und entsprechende sanitäre Einrichtungen eine Einzelvermietung, oder favorisiert auch wieder beide Flächen als eine Einheit zu vermieten. Über den ebenerdigen Hauptzugang, dem Empfangsbereich mit Wartezone erreichen Sie diese äußerst schicken und bestens ausgestatteten Gewerbeflächen. Aktuell sind im Inneren 7 Büros abgeteilt. Diese sind mit hochwertigen Bürosystemwänden abgebildet. Insgesamt stehen 4 sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit 35 + 50 m², d.s. insgesamt 85 m² Lagerfläche in der unteren Ebene des Hauses anzumieten. Sehr gute werbliche Möglichkeiten am Objekt. Für viele Branchen geeignet! Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

bodentiefe Schaufenster zwei Zugänge Klimatisierung Belüftungsanlage hochwertige Glassystemwände GK-Decken moderne Sanitäreinrichtungen

Lage

Top zentrale Innenstadtlage - Frequenzlage - in der Nähe zum Kaufhof und dem Brand - Zentrum gelegen. Sehr gute Erreichbarkeit über öffentlichen Nahverkehr und mit dem PKW. Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe. Parkhäuser in der Nähe: Kaufhof, Am Brand, "Römerpassage" und Parkgarage am Rheinufer möglich.

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